首先，购房人应该了解房地产中介服务机构的基本情况，包括业务范围、经营主体及其资质、经纪人的姓名、证书编号等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报。
其二，在合同中明晰中介费用所包含的项目。中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。
其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合，做到哪一步就支付哪一步的中介经纪费。
其四，要格外留心定金、订金，预付款，违约金条款。如果是对方提供的为格式合同，那么，在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”，增加自身需要的条款，以达到利益平衡，降低纠纷、损失发生。
签订二手房居间合同应该注意什么问题
律师回答
摘要：购房者在购房过程中需要注意房地产中介服务机构的基本情况和资质,明晰中介费用所包含的项目及支付条件,以及留意定金、订金、预付款、违约金等条款。如果发现中介公司存在违规行为,应立即停止交易并向有关部门举报。此外,在签订合同前,最好请专业律师把关合同中的“霸王条款”,修改或删除对己不利的条款,以达到利益平衡,降低纠纷和损失的发生风险。
延伸阅读
中介服务机构是指为当事人提供专业服务的社会组织或者个人。中介服务机构包括律师、会计师、公证员、鉴定人等，其职责是为当事人提供专业服务，以维护当事人的合法权益。
然而，中介服务机构资质的认定并非易事。根据《中介服务管理条例》的规定，中介服务机构应当具备下列条件：
1. 有固定的住所；
2. 有与其从事中介服务相适应的固定场所和设施；
3. 有与其从事中介服务相适应的从业人员；
4. 有与其从事中介服务相适应的制度。
此外，中介服务机构还需要符合其他法律、法规的规定，如有关行业规范等。
然而，中介服务机构资质的认定并非易事。一些中介服务机构可能会存在资质不足、人员素质不高、服务质量不高等问题，从而导致当事人的合法权益受到损害。
因此，为了维护当事人的合法权益，中介服务机构应当加强资质管理，确保其具备从事中介服务的必要条件。同时，当事人在选择中介服务机构时，也应当谨慎选择，避免选择不具备资质的中介服务机构。
结语：购房人应了解房地产中介服务机构的基本情况和资质,明确中介费用所包含的项目及支付条件,留心定金、订金、预付款、违约金等条款,最好请专业律师把关合同,避免被“霸王条款”侵害。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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