本文介绍了违约赔偿金并不能完全解除合同，双方当事人需注意在解除合同时的事项，包括提出解除合同、行使解除权时通知对方、解除后返还原物等。对于开发商延期交房，购房者可以要求支付违约金或解除合同，但需符合法律规定或当事人约定。...查看全文

经过守约方同意，违约方可以解除合同，但需支付违约金。如果违约方符合法定或约定的解除条件，守约方可以选择解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如果守约方不行使合同解除权，可以要求违约方采取补救措施，继续履行合同。...查看全文

法律分析:赔偿约定的违约金后经守约方同意能解除合同。违约方符合法定或约定解除情形的守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方采取相应的补救措施，继续履行该合同。...查看全文

合同终止制度旨在防止根本违约造成进一步经济损失，只有当一方存在根本违约时才能解除合同。在双方违约情况下，终止权的行使取决于具体情况，不必立即终止合同，而是需判断对方的违约是否属于根本违约，以避免进一步损失。...查看全文

当违反赔偿约定时，可以向法院申请解除合同。守约方有权解除合同，而违约方无权解除或主张解除合同。如果守约方要求继续履行合同，法院会判决违约方必须履行合同。...查看全文

合同解除时，可以同时要求支付违约金和赔偿金。如果合同约定的违约金不足以弥补实际损失，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。守约方有权同时要求违约金和赔偿金的支付。...查看全文

违约方不能主张解除合同，只有守约方才能享有解除合同的权利。解除合同的情形包括当事人协商一致、约定解除条件实现、不可抗力导致无法实现合同目的以及违约行为等。双方都有违约行为时，任何一方都没有解除合同的权利，不能直接产生解除合同的法律...查看全文

法律分析:根据法律规定，支付违约金也不是解除合同的条件，另一方有权要求违约方继续履行合同。合同解除的方式有:协议解除是双方协商一致，解除合同；当事人有签订解除合同的事由成立时合同解除；有法定解除事由发生时，可以请求合同解除...查看全文

违约解除合同后，可以主张违约金。已履行的合同，根据履行情况和合同性质，可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。解除权人可要求违约方承担违约责任，除非当事人另有约定。...查看全文

法律分析:合同如果因违约解除的，解除后能主张违约金。合同解除后已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外...查看全文

法律解析： 解除合同可以要求支付违约金，如果解除合同后，造成一方损失的，另一方可以要求支付违约金；合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；...查看全文

法律分析:解除合同后如果存在过错方的能主张违约金。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。违约金不能过分高于造成的损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百六...查看全文

解除合同后一般不能主张违约金。合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的根据履情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。但如果因违约导致合同被解除的，可以同时主张解除合同与主张违约金。...查看全文

律师分析： 司法实践中，对于解除合同后能否适用违约金责任的问题存在较大的争议。一种意见认为，合同解除是合同自始失去效力，赔偿损失的范围不包括可得利益的损失，按照合同法第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的...查看全文

解除合同后，如果有过错的一方可以要求支付违约金。如果合同因为违约而解除，解除方可以要求违约方承担责任，除非当事人另有约定。违约金不应超过实际造成的损失。...查看全文

律师分析： 解除合同可以要求支付违约金，如果解除合同后，造成一方损失的，另一方可以要求支付违约金；合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；...查看全文

法律解析： 解除合同可以要求支付违约金，如果解除合同后，造成一方损失的，另一方可以要求支付违约金；合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；...查看全文

法律解析： 司法实践中，对于解除合同后能否适用违约金责任的问题存在较大的争议。一种意见认为，合同解除是合同自始失去效力，赔偿损失的范围不包括可得利益的损失，按照合同法第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的...查看全文

合同解除后，如果一方违约，就需要按照合同承担责任，包括继续履行、采取补救措施和赔偿损失等。这时，可以要求支付违约金。双方的权利义务关系会终止。...查看全文

合同解除后，当事人应承担违约责任，包括支付违约金。对于尚未履行的部分，终止履行；对于已履行的部分，根据情况可以恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。...查看全文