房东违约赔偿标准应根据双方签订的租赁合同确定，可视实际情况进行赔偿：
1、交付定金后房东违约，房东出租房屋收定金来减少租客毁约的风险，但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金；
2、房东提前收房违约，在租房过程中房东要将房屋出售或收回自己居住，这时根据有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金；
3、房东不履行出租人义务的导致租户损失的，租客可以解除租房合同，房东还需赔偿损失。
违约赔偿没有统一的规定，但在涉及到违约金的问题上面，一般是不能超过主合同标的额的20%。为了避免引起不必要的纠纷，建议在租房时一定要签订租赁合同，合同中针对违约一项，要有明确的规定。
房东违约应支付的赔偿有哪些？
律师回答
摘要：租房违约赔偿应根据租赁合同确定，房东违约需赔双倍定金，提前收房违约需承担违约责任和赔偿损失，房东不履行义务需赔偿租客。违约赔偿无统一规定，一般不超过合同标的额的20%。建议签订明确规定的租赁合同以避免纠纷。
延伸阅读
房东违约赔偿条款及相关责任规定
根据我国相关法律规定，房东在违约情况下应承担相应的赔偿责任。具体的赔偿条款和责任规定可能因地区和合同条款而有所不同。一般而言，房东违约应支付的赔偿包括但不限于租金损失、迁移费用、维修费用等。此外，根据具体情况，还可能涉及违约金、滞纳金等额外费用。需要注意的是，赔偿责任应根据合同约定和法律规定进行判断，双方应在合同中明确约定违约责任和赔偿金额。如果房东违约导致租户遭受损失，租户有权要求房东承担相应的赔偿责任。因此，在签订租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保赔偿责任的明确性和合法性。
根据我国相关法律规定，房东在违约情况下应承担相应的赔偿责任。具体的赔偿条款和责任规定可能因地区和合同条款而有所不同。一般而言，房东违约应支付的赔偿包括但不限于租金损失、迁移费用、维修费用等。此外，根据具体情况，还可能涉及违约金、滞纳金等额外费用。需要注意的是，赔偿责任应根据合同约定和法律规定进行判断，双方应在合同中明确约定违约责任和赔偿金额。如果房东违约导致租户遭受损失，租户有权要求房东承担相应的赔偿责任。因此，在签订租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保赔偿责任的明确性和合法性。
结语：根据双方签订的租赁合同，房东违约赔偿应根据实际情况确定。对于房东收取定金后违约的情况，房东需赔偿租客双倍的定金。而对于房东提前收房违约的情况，双方可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般违约金不超过主合同标的额的20%。此外，如果房东不履行出租人义务导致租户损失，租客有权解除租房合同并要求房东赔偿损失。在签订租赁合同时，双方应明确约定违约责任和赔偿金额，以避免不必要的纠纷。根据具体情况和法律规定，房东应承担相应的赔偿责任，包括租金损失、迁移费用、维修费用等。请双方仔细阅读合同条款，确保赔偿责任的明确性和合法性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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