公积金贷款新政策2024-法律问答|晖律网

一、公积金贷款新政策2023
公积金贷款政策
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。可以用于买房、装修、租房等，个人缴纳多少，单位也缴纳多少，一般不超过工资的15%。用公积金贷款买房利息比商业贷款便宜。贷款买房是随着人们消费观念的改变而兴起的，预支未来收入提高现实支付能力，公积金贷款相比商业贷款在利息上有绝对优势。购房者及所在单位连续缴纳住房公积金不少于六个月或者累计不少于两年就可以申请住房公积金贷款
二、【公积金买房贷款条件说明】
1、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月(含)，有的要求12个月(含)，各地会有差异。
2、贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁;
3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
4、申请人已按规定支付购房首付款;
5、申请人提供符合本规定要求的担保;
6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
7、符合公积金管委会规定的其他条件。
三、2023年国管公积金贷款有哪些规定
一、简化办理材料
凡是能够通过征信等相关渠道获取信息或者售房单位能够统一出具证明材料的，借款申请人不再提供相应证明材料;申请时能够现场签署的材料，借款申请人不需提前准备。贷款申请材料由15项减少到8项，简化后的申请材料主要包括：借款申请人的身份证明材料和购房证明材料。
二、缩短审批时限
流程优化后，贷款审批时间大幅压缩，银行经办网点受理贷款申请后，最多10个工作日就能完成审批。审批通过的，借款申请人还能收到告知短信。需要提醒的是，审批中发现不符合相关要求的，借款申请人补充材料的时间不计算在内。
对于二手房，全部实行直客式办理模式，受理初审当场完成，借款申请人在提交贷款申请材料时即能获知初审结果。目前，国管中心在建设银行朝阳支行、建设银行东四支行开设了两个直客式经办网点，今后将根据业务开展情况适时增设。借款申请人可直接到直客式经办网点现场提交申请材料。符合受理条件的，银行网点受理并现场反馈初审结果，以往需要3个工作日完成的工作缩减为现场即时办结。
对于其他类型住房，借款申请人既可选择直客式贷款办理模式，也可委托在国管中心备案的代理机构代为提交申请材料。
三、可微信预约
缴存职工可登录国管中心门户网站，进入首页个人贷款查询栏目，使用贷款额度试算器测算可贷金额，以便合理安排购房首付款;关注中央国家机关住房资金管理中心微信。

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