夫妻共有房产出售纠纷分为三种情况：夫妻双方共同登记权利人的，一方与第三方签订合同的；夫妻共有但只登记一方的，该方与第三方签订合同的；只有一方登记，非登记方与第三方签订合同的。...查看全文

律师分析： 共同财产夫妻一方死亡卖房的办法：遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。再按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理。最后，确认配偶的所有份额，进行变更登记后，即可进行...查看全文

法律分析:共同财产夫妻一方死亡卖房的办法:遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。再按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理。最后，确认配偶的所有份额，进行变更登记后，即...查看全文

法律解析： 共同财产夫妻一方死亡卖房的办法：遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。再按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理。最后，确认配偶的所有份额，进行变更登记后，即可进行...查看全文

夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。合法的继承人有，配偶，子女及父母。如果另一方要出售该房屋，须共同继承人都出明声明，声明放弃继承，然后进行公证，就可以卖房了。...查看全文

律师解答： 1、离婚时，一方变卖共同财产，分割夫妻共同财产时，对变卖共同财产的一方，可以少分或不分。 2、离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 3、婚姻关系存续期间，夫妻一方变卖共同财...查看全文

法律解析： 1、离婚时，一方变卖共同财产，分割夫妻共同财产时，对变卖共同财产的一方，可以少分或不分。 2、离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 3、婚姻关系存续期间，夫妻一方变卖共同财...查看全文

夫妻共同财产，一方私自出售需撤销合同返还财产；可向法院申请查封财产，防止第三方恶意转移。...查看全文

在我国,夫妻共有一处房产时,如何处理房产过户手续呢?在办理房产过户手续时,需要携带法医开具的死亡证明。此外,房地局有一个免责条款,大致的意思是:因为房产属于夫妻共有,一方去世了,但他的那一部分财产除了配偶外,如果还有其他的法定继承...查看全文

夫妻共同拥有的房产,任何一方都不得擅自出售。如果一方想要出售夫妻共同房产,必须征得另一方的同意。夫妻共同房产离婚后的处理方式,由双方协商确定。这种方式可以包括将房产变卖并分割或过户到另一方名下,并对另一方进行补偿。...查看全文

律师分析： 如果是夫妻共同财产，且产权证上有夫妻双方的名字，可以通过诉讼要求分割夫妻共同财产，从而对达到变卖房产的目的。因为如果双方都不同意对方对于房产的分割方案，由法院住处的情况下，基本都是按照拍卖的方式处理。 【法律依据】：...查看全文

夫妻分割共同财产时，变卖房屋的处理方式有三种：一是协商不成可以请求少分或不分财产；二是有授权或追认的应视为有效行为履行义务；三是其他方式。...查看全文

律师解答： 夫妻一方擅自转移夫妻共同财产的处理措施： 1、婚姻关系存续期间，如果一方擅自转移夫妻共同财产，对方可以向人民法院请求分割夫妻共同财产。 2、离婚时，如果一方擅自转移夫妻共同财产，分割夫妻共同财产时，法院可以对其不分或少...查看全文

法律解析： 夫妻一方擅自转移夫妻共同财产的处理措施： 1、婚姻关系存续期间，如果一方擅自转移夫妻共同财产，对方可以向人民法院请求分割夫妻共同财产。 2、离婚时，如果一方擅自转移夫妻共同财产，分割夫妻共同财产时，法院可以对其不分或少...查看全文

夫妻共同财产变卖一般无效，但对于不动产买卖，第三人善意购买并已登记，另一方无法追回房屋。只能在离婚时主张赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》和最高法院解释，夫妻一方的民事法律行为受限制，但不得对抗善意相对人。如果夫妻一方未经同意...查看全文

律师分析： 夫妻共同财产一方变卖违反民事规定。夫妻财产一般按共同共有处理,按法律规定应当征求对方意见,在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益对其...查看全文

法律分析:夫妻共同财产一方变卖违反民事规定。夫妻财产一般按共同共有处理,按法律规定应当征求对方意见,在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权...查看全文

夫妻共同所有的房屋，一方去世后，其一半产权成为遗产，由合法继承人继承。继承人包括配偶、子女和父母。如果另一方要出售该房屋，必须共同继承人出具声明，放弃继承，并进行公证，才能出售该房屋。...查看全文

夫妻共同所有房屋，一方去世，其一半产权作为遗产，合法继承人包括配偶、子女、父母。出售房屋需共同继承人放弃继承并公证。...查看全文

夫妻一方去世后，需要办理继承手续才能出售共同财产。如有遗嘱，可直接过户；否则按照继承法进行。遗产包括婚前个人财产和婚后共同财产的一半。如有遗嘱，按照遗嘱分配；否则由父母、配偶、子女共同继承。继承人可平分或协商分割。...查看全文