民法典规定房产租赁权可以抵押，但需遵守“抵押不破租赁”原则；转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同，但若出租人六个月内未提出异议，则视为同意转租。...查看全文

租赁已抵押的房产有效，但不得对抗抵押权。抵押人将房产重复抵押不违法，但需保证房屋价值不低于抵押款项。抵押人在办理抵押后仍享有所有权、收益、处分权，可多次出抵但总额不得超过房屋价值，可将抵押房屋出租。...查看全文

法律分析:已出租房产能抵押。房产抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租赁合同继续有效，因抵押行为房产在租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

房产抵押权和债权需同时转让，不可单独。除非抵押合同中约定，抵押权随债权移转。转让时需签订合同并办理登记，原抵押权人应告知抵押人。...查看全文

法律分析:民法典中抵押房产能公证。当事人可以向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员审查材料符合条件的通知当事人填写《房产抵押公证申请表》，交纳公证费用后启动公证程序。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》...查看全文

小产权房一般不设立抵押担保，因其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。抵押是指以书面形式约定，将财产作为债权担保，但小产权房未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，因此无法设立抵押担保。...查看全文

法律分析:民法典规定小产权房不能设立抵押担保。小产权房属于法律禁止抵押的财产范围，因为小产权房是指在农村集体土地上建立的产权证由乡政府或村颁发的没有办理相关证件也没有缴纳土地出让金等费用的房屋。法律依据:《...查看全文

一、民法典中房屋产权共同共有，一方能否抵押      房屋产权共同共有人能否抵押要看具体情况，如果共同共有的另一方表示同意抵押...查看全文

房屋产权共同共有人能否抵押要看具体情况，如果共同共有的另一方表示同意抵押就可以抵押，不同意则不能抵押。 因为法律规定所有权、使用权不明或者有争议的财产是不能进行抵押的。...查看全文

律师分析： 房屋租赁能转租，但要经出租人同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律解析： 房屋租赁能转租，但要经出租人同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

法律分析:民法典中已抵押的房产能出租。经抵押权人同意可以依法签订租赁合同，实施房产出租。房产抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:无产权证不能抵押。抵押需要办理登记，办理抵押登记需要提供产权证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明等材料。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第三十二条_...查看全文

民法典规定抵押权买卖不破租赁吗 根据法律规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已...查看全文

或许办理过大额贷款的人应该都知道，你们在向银行申请贷款的时候，银行为了能够收回贷款，通常会要求抵押。那么大家知道公租房可以抵押贷款吗。 一、公租房可以抵押贷款吗 公租房是不能做抵押贷款的，因为公共租赁房不归个人所有，而是由政府或...查看全文

只有使用权的房子是不可以办理抵押担保的，我国法律上明确规定了抵押担保，必须是具备产权的当事人才可以办理的，而对于只有使用权的房产显然是不属于个人所有的，所以是无法进行担保处理的。相关法律规定下列财产不得抵押：...查看全文

法律分析:《民法典》规定房屋买卖不能对抗抵押权。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖出售，同时应当以所得价款对债务进行清偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零六...查看全文

民法典规定，夫妻离婚时，抵押的共同房产可以分割，但不影响抵押权人行使抵押权。借款房产抵押需注意：1.抵押是主合同的担保，不能独立存在。2.房屋可以由抵押权人或抵押人保管。3.抵押人可直接行使抵押权。4.抵押物必须是房屋，抵押人需对...查看全文

法律分析:抵押权是物权，抵押权属于担保物权，担保物权是指担保物权人在债务人没有履行到期债务的时候可以对担保物优先受偿的权利。担保物权包括抵押权，质押权等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百八十六条...查看全文

民法典规定，共同共有的房产只有房产一半的产权能够被抵押。对于共有房产的分割，可以选择直接分割、房屋作价补偿、直接分割与作价补偿相结合，或者房屋变价分割四种方式。具体分割方式取决于共有人的具体情况和需求。...查看全文