房屋租赁中途退租该怎么办？-法律问答|晖律网

摘要：本文介绍了关于租房后中途退房的规定以及如何解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。如果合同中明确规定了乙方需提前退租的违约责任，则按照合同规定执行；如果合同中没有规定，则可以和房东协商解决。此外，文章还提到了房屋租赁应注意的事项和租房一般程序，包括签合同、支付房租和房屋维修等方面。最后，文章回答了关于租房子押金不退是否合法的问题，需要根据合同规定来处理。

如果合同明确约定了租房后中途退房的规定。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行
2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行
3、如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。
一、租房漏水是租户维修还是房东维修
租房漏水是租户维修还是房东维修，具体如下：
1、如果是因为租房原本就漏水，房东应当履行维修的义务，如果不履行，租户可以自己维修，维修产生的费用由房东承担；
2、如果是因为租户自己的原因造成租房漏水，则租户自己维修。
一、房屋租赁应注意的事项有：
1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；
2、房东提前终止合同该如何赔偿；
3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。
二、租房一般程序如下：
1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；
2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；
3、按照合同约定支付房租、交付房屋；
4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。
综上所述，如果合同里面有约定，那么约定是谁，就是谁来维修，以合同为准。如果租房原本就出现漏水，房东应当要履行维修。签订租房合同时，还是要保障双方的权益，承租人，在签合现时，还需要防止房东出现中途毁约，高价把房子租给别人现象，还需要保证押金正常退还。
二、租房子押金不退合法吗
租房子押金不退是否合法，要看房东不退还押金的原因是什么。如果签订租房合同时，约定了押金的性质以及使用规则，则按照合同约定处理。如规定押金作为租赁预付款，则必须返还。若合同中没有明确约定押金的性质，押金即作为房屋及房屋内的一切财产的担保金，如果在租赁期间房屋内的物品设施等发生财产损失，则房东可从押金里扣除，若没有造成损失，房东应在租赁关系到期解除且租客迁走、点清并付清所有费用时将押金退还。若房东没有任何理由拒不退还押金就是违法行为，租客可以通过协商解决，若协商无效，可提起诉讼，交由法院处理。

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