一、契税为什么不是按房款总价交？ 因为契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。 二...查看全文

律师分析： 购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。 【法律依据】： ...查看全文

哪些情况不用缴纳契税个人购买住房有以下四种情况，还可享受契税减免政策。 哪些情况不用缴纳契税 个人购买住房有以下四种情况，还可享受契税减免政策。 一是货币安置。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部...查看全文

房屋契税按照房屋总价计算的。1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率...查看全文

1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积...查看全文

二手房税一般按评估价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。一、二...查看全文

二手房税一般按评估价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。一、二...查看全文

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外）。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证...查看全文

房子契税按照房屋成交价格计算，首次购买住房的契税税率为1%至3%，非首次购买为3%。契税是不动产所有权转移的财产税，包括土地使用权出售、房屋买卖、赠与和交换等。离婚后的房屋契税不能退还，契税是财产承受人缴纳的税款，无论何人只要所有...查看全文

房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。契税主要是针对房屋变动而需要征收的一种税收，是对房产市场的调解。 法...查看全文

如果是一个家庭的唯一的房子，并且房产面积不到90平方，则按照1%的税率来征税契税，这种情况征收的契税为0.43万。房屋面积如果超过了90平以上，144平以下的，是按照1.5%的税率来交契税，这种情况征收的契税为0.645万。二套房...查看全文

房产过户契税是按评估价计算和交纳。实际成交价格不作数的。过户住房需要交纳千分之六的住房评估费用，依据评估公司给的评估价格，双方过户时计算税费。比如你把一套100万的住房，卖给你的朋友只收取一元钱，那么过户计算税费是以100万计算，...查看全文

契税按照总放款征收，标准如下：首次购房90平方以下按1%缴纳，90平方以上144平方以下按1.5%缴纳，144平方以上、非首次购房、车库、非普通住宅按3%缴纳。...查看全文

一、如何计算房屋契税 房屋契税的税率一般在3%到5%之间，在实际房产交易中，一般按照3%进行征收。计算方式是：房屋的契税等于房屋总价乘以适用的税率。 契税税率的法律依据是来源于《中华人民共和国契税暂行条例规定》的第三条，对于计算方...查看全文

契税是对财产转移征收的税，涉及土地和房屋权属转移。契税是地方税收的重要来源，各种转移方式都要依法纳税。契税的特点包括属于财产转移税，由财产承受人缴纳。...查看全文

契税是指中国境内转移土地房屋权属,承受的单位和个人向税务部门交纳的税金，不含在成交的价款中,不属于价内税;涉及房屋的转让时,契税计入固定资产,税金不能直接抵扣;折旧可按税法中的抵扣。纯粹土地转让时,契税计入无形资产,也不能直接在税...查看全文

法律分析:按政府指导价交契税需要按照成交价的百分之三至百分之五、在签订土地权属转移合同的当天或者取得其他具有土地权属转移合同性质凭证的当天交纳，其应纳金额=成交价×适用税率税率。法律依据:《中华人民共和国契...查看全文

一、契税 1.房款总金额的1.5% 144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相...查看全文

律师分析： 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税...查看全文

4月28日，江苏省地方税务局举办了“解读耕地占用税和契税政策，实现两税征管职能平稳划转”在线访谈，邀请财产和行为税管理处的专家介绍政策，解答问题。针对网友关心的契税问题，现将相关热点问题整理如下： 1、房屋附属设施的契税应如何计...查看全文