一、租房与业主享受权益一样吗
1、不一样。承租人具有部分业主权利。房东系出租人系房屋所有权人，业主，其对房屋享有所有权，出租人对房屋负有修缮义务。房屋租赁户系承租人，承租人在房屋租赁期间享受的是使用权，应当按照合同约定的方式使用房屋，不恶意损毁房屋及其配套设施。
2、法律依据：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
建筑物区分所有权纠纷涉及专有部分的承租人、借用人等物业使用人的，参照本解释处理。专有部分的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应权利，承担相应义务。
二、物业租户算不算业主
租客是享有部分业主权力的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，承租人承租房屋后，取得房屋的用益物权，承租人对房屋是享有使用和收益的权利的，但是不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权利行使业主的权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。
租房享受业主权益吗
律师回答
摘要：租房与业主享受权益不完全相同。房东是房屋所有权人，享有所有权，负有修缮义务；租客是承租人，享有使用权，应按合同约定使用房屋，不损坏配套设施。根据最高法院的解释，租客享有部分业主权利，根据法律、规约、决定以及与业主的约定，享有相应权利和义务。租客也是物业公司的服务对象，有权与物业公司商讨相关事项。租客是部分业主权力的享有者。
延伸阅读
租房合同中的权益保障
在租房合同中，租户享有一定的权益保障。首先，租房合同明确了租户的居住权，确保租户可以在租期内安心居住。其次，合同规定了租金支付方式和金额，保障租户的经济权益。此外，合同还规定了房屋维修责任，确保租户享有安全、舒适的居住环境。合同中还规定了租户的隐私权保护，禁止业主擅自进入租户的住所。如果业主违反合同规定，租户可以依法维护自己的权益。总之，租房合同中的权益保障为租户提供了法律保障，确保其在租房期间享受到合法权益。
在租房合同中，租户享有一定的权益保障。首先，租房合同明确了租户的居住权，确保租户可以在租期内安心居住。其次，合同规定了租金支付方式和金额，保障租户的经济权益。此外，合同还规定了房屋维修责任，确保租户享有安全、舒适的居住环境。合同中还规定了租户的隐私权保护，禁止业主擅自进入租户的住所。如果业主违反合同规定，租户可以依法维护自己的权益。总之，租房合同中的权益保障为租户提供了法律保障，确保其在租房期间享受到合法权益。
结语：租房与业主享受权益不完全相同。房东作为房屋所有权人享有所有权，承租人作为租赁户在租赁期间享有使用权。根据相关法律和约定，承租人享有一定的权利和义务，并可与物业服务公司商讨物业事项。根据最高法院解释，承租人享有专有部分的权利和义务。因此，租户在一定程度上可以被视为业主的一部分。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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