土地转让的条件在我们国家并没有明确的规定，但是关于土地转让有一些限制性的条件，限制条件如下所述，
一是新的受让人不得改变出让合同所载明的权利和义务。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第21条规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
二是土地使用权转让时，地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。
三是转让的土地使用权的使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限的剩余年限。
一、土地使用年限到期如何续期？
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。但具体法律法规的规定是怎么规定的没有明确和具体。
出让土地是有使用年限的，《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第12条按照土地的不同使用用途，对出让土地的最高使用年限做了规定：居住用地为70
年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。第22条规定：土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第39条、第40条、第41条又规定了出让土地使用权在土地出让合同规定的使用年限届满时终止，土地上的地上建筑物、其他附着物所有权归国家无偿取得，需要续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金。
二、房地产买卖的法律规定
《商品房销售管理办法》
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
土地转让的条件是怎么样的?
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土地转让的限制条件是什么
土地使用权转让的主旨是根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，未按合同规定投资开发土地的，不得转让使用权。转让时应签订转让合同，并随之转移土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务，包括地上建筑物和其他附着物...查看全文
土地划拨转让的条件是什么
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，符合条件的公司、企业、其他经济组织和个人，经批准可转让、出租、抵押土地使用权和地上建筑物所有权。条件包括持有国有土地使用证、合法产权证明、签订土地使用权出让合同并缴纳出让金。...查看全文
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划拨土地转让的条件有哪些 划拨土地使用权的转让，是指划拨土地使用权再转移，包括出售、交换、赠与等行为。土地使用权转让的实质是土地使用权受让人在法定条件下把自己取得的剩余期限的土地使用权有偿转让给再受让人的行为。划拨土地使用权转让是...查看全文
划拨土地的转让条件
一、划拨土地转让的条件是什么 1、符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： (1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (2)领有...查看全文
土地转让的流程是怎么样的?
转让方须报材料1、原土地证或土地证明材料2、原土地出让合同3、上缴税务局的土地增值税证明材料4、土地评估报告5、图件资料6、土地转让专项审计报告7...查看全文
土地转让的流程是怎样的？
转让土地使用权的办理流程及要求。包括申请资料的准备，审查条件的核实，现场勘察的必要性，地价评估与报告书的提供，填写审批表的要求，审批程序的进行，税费的交纳，登记编号的办理，土地使用权变更登记的流程，以及相关特殊情况的处理。同时强调...查看全文
欠条能转让吗,欠条的转让条件是怎么样的
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土地使用权转让的条件？
律师分析： 依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让： 1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人； 2、领有国有土地使用权； 3、对土地上的建筑物...查看全文
土地使用权转让的条件
土地使用权转让的条件如下：_x000D_ 1、转让方通过合法的方式获得土地使用权；_x000D_ 2、转让前已经按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地；_x000D_ 3、签订书面形式的转让合同。_x000D_ 根...查看全文
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法律解析： 依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让： 1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人； 2、领有国有土地使用权； 3、对土地上的建筑物...查看全文
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欠条能转让吗,欠条的转让条件是怎样的
欠条可以转让债权，即债权转让。转让条件如下：必须有有效的债权，转让不改变债权内容；让与人和受让人必须达成转让协议；被让与的债权不得属于法定禁止转让情况；转让不得改变债权的主要内容；转让需通知债务人；还有其他法定有效条件。...查看全文
欠条能转让吗,欠条的转让条件是怎样的
欠条可以转让债权，即债权的转让。转让债权有以下条件：必须有有效的债权，转让不改变债权内容；让与人和受让人必须达成一致；被让与的债权不得属于法定禁止转让的情况；转让不得改变债权的主要内容；转让债权时需通知债务人；还有其他法定有效条件...查看全文
欠条能转让吗,欠条的转让条件是怎样的
法律分析:欠条作为债权是能转让的，欠条转让就是指债权转让，条件分别有:必须存在有效的债权，且债权转让不改变债权的内容；让与人与受让人须就债权的转让达成合意；被让与的债权不属于法定不得转让的情形；转让不得改变债权的主要内容；...查看全文
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