求助警察管用吗:中介拒绝付款

律师回答
摘要:中介不退钱报警有用,可以向派出所请求帮助一起进行调解协商;出租中介费由出租方、承租方共同承担,具体由双方达成一致;中介公司应负责提供真实情况的中介服务,故意隐瞒或提供虚假信息需承担赔偿责任。
一、中介不退钱报警有用吗
中介不退钱报警有用,可以向派出所请求帮助一起进行调解协商。当事人可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果;投诉协商未能解决纠纷的,可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
二、出租中介费是哪一方出
出租中介费是由出租方、承租方共同承担,也有合同中约定由一方足额承担的情形。具体由哪一方进行承担,只有当事人各方达成一致的意思表示即可。
《民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
三、租客不缴房租中介有责任吗
中介公司显然没有尽到义务,它提供不实的中介服务,有明显过错,应负主要责任,具体要看双方签订的合同。
提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订中介合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿如前所述,如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人,也不是合法的代理人,就介绍给买受人,从而造成买受人的损失的,中介应当承担赔偿责任。
《民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
延伸阅读
结语:综上所述,对于中介不退钱的情况,报警是有用的,可以通过派出所、工商局、房管部门等途径进行投诉和调解。出租中介费的承担应由出租方和承租方共同商议决定,根据双方意愿和合同约定来确定责任。对于租客不缴房租的情况,中介公司有责任提供真实的中介服务,并承担故意隐瞒或提供虚假情况的赔偿责任。根据《民法典》相关规定,中介合同是中介人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务的合同,委托人应支付报酬。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
商品房销售管理办法:第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

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