不动产可以成为盗窃罪的对象吗

律师回答

一、不动产是否能成为盗窃罪的犯罪对象
      我国学术界的通说认为不动产不能成为盗窃的对象。但少数学者认为不动产可以成为盗窃罪的对象。

      民法理论上一般都认为, 不动产是指不可移动,或移动后会改变其用途或价值之物。其范围一般包括和土地上的定着物。我国《担保法》第92条规定:“不动产是指土地及房屋林木等土地上定着物”。根据我国民法理论和《担保法》的规定,可将不动产分为两类:即绝不动产与相对不动产。绝对不动产,是指绝对不能移动,移动后就会 改变其性质、价值等。如土地,房屋。将土地上的土移动,就变成了泥土而不是土地。将房屋上的砖瓦等移动,就变成了建筑材料而不是房屋。所谓相对不动产,是指依物主意思属于永久固定物或在一定期限内相对固定物,但可以移动。移动后一般不损害原价值或损害不大。如土地上的林木,庄稼,蔬菜等定着物。相对不动产与动产区别不大,可视其具有动产性质,因而可以成为盗窃罪的对象。我国司法实践中实际上也是这样做的
二、绝对不动产能否成为盗窃罪的对象
      至于绝对不动产能否成为盗窃罪对象,这应从两个方面来考查:
      一是立法的规定。如果立法明确规定盗窃罪的对象,包括不动产,那么对不动产则可以成为盗窃的对象;如果立法上明确规定盗窃对象为动产,或者立法上专门设立了窃占不动产罪,则绝对不动产不能成为盗窃的对象;在法律既没有规定盗窃对象不包括不动产,又没有专门设立窃占法不动产罪时,对主要以密秘手段窃占他人不动产的,也可以构成盗窃罪。
      二是交易手段和财物的占有状态的发展状况。随着社会进步和科学技术的进步,财物的交易手段和财物占有状态不断变化,不动产的交易手段和交易形式也不断发展变化,犯罪的自然手段也因社会观念的变化而发生变化,犯罪的科技手段也在不断提高。如果人们可以通过秘密手段将不动产所有权转移时,则不动产可以成为盗窃的对象。因此,我们认为,从理论上讲,不能绝对地说不动产不能成为盗窃罪的对象。但从我国目前司法实践来看,相对不动产可以成为盗窃罪的对象,绝对不动产一般不能成为盗窃罪的对象。
      不论如何,法律的规定都是死的,而事件却是充满着变化的,所以任何问题最终的解决方案一定是结合实践而论的,所以对于此类有争议的问题,如您有更好的见解或者还有一些困惑。

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