律师分析:
只有土地使用证的房子不可以办理过户。办理过户需要土地使用权证和房产证或者不动产产权证。《不动产登记暂行条例》规定,办理不动产登记,需提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料。
【法律依据】:
《不动产登记暂行条例》 第十六条 第一款 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料l;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。