男方争取抚养权的有利条件如下，与房产的分割没有必然联系。
1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：
（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。具有本条第一款规定的相关情形的，需要男方提供证据加以证明。比如正规医疗机构出具的加盖公章的病历复印件，证人证言、学校的相关证明等等。
2、已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；需要相应的医疗机构出具手术或者绝育证明。目前，该条款在北京区域适用性不是很高，很少有人能够提供相关的证据.该条款的制定具有一定的时代背景。
3、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；如果子女一直随男方生活，法院为了子女的成长，一般不会轻易改变孩子的生活环境。
离婚如果孩子不是男方亲生的抚养权归谁
律师回答
摘要：男方争取抚养权的有利条件如下：1）母方患有严重疾病或无法履行抚养义务；2）男方已做绝育手术或丧失生育能力；3）子女长期与男方生活，改变环境对子女不利。男方需提供相关证据，如医疗机构证明、病历复印件和证人证言。在北京地区，第二条款适用性较低。法院通常不会轻易改变孩子的生活环境，以保障子女的成长。
延伸阅读
离婚后，非亲生子女的抚养权归属问题如何解决？
离婚后，非亲生子女的抚养权归属问题是一个复杂而敏感的议题。在解决这个问题时，法院通常会考虑多个因素。首先，法院会评估孩子与非亲生父亲之间的亲密关系，包括情感纽带和照顾历史。其次，法院会考虑孩子的最佳利益，包括稳定的生活环境、教育和健康状况等因素。此外，法院还会考虑非亲生父亲的意愿和能力来承担抚养责任。最终，法院会综合所有这些因素做出决定，以确保孩子的权益得到最大保障。因此，解决离婚后非亲生子女的抚养权归属问题需要综合考虑各方面的因素，以促进孩子的健康成长和幸福。
离婚后，非亲生子女的抚养权归属问题是一个复杂而敏感的议题。在解决这个问题时，法院通常会考虑多个因素。首先，法院会评估孩子与非亲生父亲之间的亲密关系，包括情感纽带和照顾历史。其次，法院会考虑孩子的最佳利益，包括稳定的生活环境、教育和健康状况等因素。此外，法院还会考虑非亲生父亲的意愿和能力来承担抚养责任。最终，法院会综合所有这些因素做出决定，以确保孩子的权益得到最大保障。因此，解决离婚后非亲生子女的抚养权归属问题需要综合考虑各方面的因素，以促进孩子的健康成长和幸福。
结语：根据以上情况，男方争取抚养权的有利条件并不与房产分割有必然联系。根据相关规定，男方可提供证据证明母方存在严重疾病、不尽抚养义务或其他无法与子女共同生活的情形。此外，已做绝育手术或丧失生育能力的男方也可提供相应的医疗证明。然而，该条款在北京地区适用性较低。法院在决定抚养权归属时，会综合考虑子女与非亲生父亲的关系、孩子的最佳利益以及非亲生父亲的意愿和能力等因素。因此，在解决离婚后非亲生子女的抚养权问题时，需要全面考虑各方面因素，以确保孩子的权益得到最大保障，促进其健康成长和幸福。
法律依据
中华人民共和国民法典：第五章 收养 第三节 收养关系的解除 第一千一百一十四条 收养人在被收养人成年以前，不得解除收养关系，但是收养人、送养人双方协议解除的除外。养子女八周岁以上的，应当征得本人同意。
收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年养子女合法权益行为的，送养人有权要求解除养父母与养子女间的收养关系。送养人、收养人不能达成解除收养关系协议的，可以向人民法院提起诉讼。
中华人民共和国民法典：第五章 收养 第二节 收养的效力 第一千一百一十三条 有本法第一编关于民事法律行为无效规定情形或者违反本编规定的收养行为无效。
无效的收养行为自始没有法律约束力。
中华人民共和国民法典：第五章 收养 第三节 收养关系的解除 第一千一百一十七条 收养关系解除后，养子女与养父母以及其他近亲属间的权利义务关系即行消除，与生父母以及其他近亲属间的权利义务关系自行恢复。但是，成年养子女与生父母以及其他近亲属间的权利义务关系是否恢复，可以协商确定。
收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年养子女合法权益行为的，送养人有权要求解除养父母与养子女间的收养关系。送养人、收养人不能达成解除收养关系协议的，可以向人民法院提起诉讼。
中华人民共和国民法典：第五章 收养 第二节 收养的效力 第一千一百一十三条 有本法第一编关于民事法律行为无效规定情形或者违反本编规定的收养行为无效。
无效的收养行为自始没有法律约束力。
中华人民共和国民法典：第五章 收养 第三节 收养关系的解除 第一千一百一十七条 收养关系解除后，养子女与养父母以及其他近亲属间的权利义务关系即行消除，与生父母以及其他近亲属间的权利义务关系自行恢复。但是，成年养子女与生父母以及其他近亲属间的权利义务关系是否恢复，可以协商确定。
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