未约定付款时间卖房人可以解除合同吗

律师回答

法律分析:

未约定付款时间卖房人不可以解除合同。双方当事人在合同中并未约定付款期限,卖方也未曾进行催告,不能认定买方迟延支付购房款,也不能直接以此为由请求法院判决解除合同,判断买方是否迟延支付房款应当以买卖合同中约定的履行期限为基础。

法律依据

《民法典》 第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
合同约定时间内未付款是否可以解除合同?

对方在合同约定时间内没有付款,如果符合下列条件的,当事人能解除合同:对方迟延付款,经催告后在合理期限内仍未付款;或者因对方迟延付款,致使不能实现合同目的等。 合同没有约定能不能转租 合同没有约定且未经出租人同意的不能转租。在签订的...查看全文

合同约定时间内未付款能否解除合同

根据民法典第563条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。 在履行...查看全文

买卖合同未约定付款时间应该何时付款

买卖合同规定了买受人支付价款后出卖人转移标的物的所有权。买卖是商品交换的常见形式,属于有偿合同。未约定付款时间可以随时请求履行或在收到标的物时支付价款。...查看全文

在合同约定的时间内未付款,能否解除合同?

合同未付款,催告后仍未履行,另一方可解除合同。根据《民法典》第563条,当事人可解除合同的情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后未履行、迟延履行或其他违约导致无法实现合同目...查看全文

商品房买卖合同过户未付款解除合同可以吗?

解除合同的条件包括协商一致和特定情形,如不可抗力、明确不履行债务等。购房者应注意开发商是否五证齐全,谨慎网上签约并合理维权。未付款的一方可以提出解除合同的请求,但可能需要承担违约责任。...查看全文

买卖合同未约定付款时间怎么办?

律师分析: 合同中没有约定具体的付款日期,并不意味着付款方可以随意决定付款时间。根据《中华人民共和国民法典》之规定,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。如仍确定不了,则债权人可随时主张,但应给予对方...查看全文

买卖合同未约定付款时间怎么办?

买卖合同未约定付款时间的,可以制订补充协议,不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定;如果还是不能确定,债务人随时可以付款,债权人也可以随时要求对方付款。根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事...查看全文

买卖合同未约定付款时间如何确定

一、合同没有约定付款日期怎么办 1、合同中没有约定具体的付款日期,并不意味着付款方可以随意决定付款时间。根据民法典之规定,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。如仍确定不了,则债权人可随时主张,但应给...查看全文

居间合同未按时交首付,卖房者是否可以解除合同

法律解析: 居间合同未按时交首付,卖房者可以解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持...查看全文

居间合同未按时交首付,卖房者是否可以解除合同

法律解析: 居间合同未按时交首付,卖房者可以解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持...查看全文

合同约定时间内没有付款能解除合同吗

根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定,合同约定的支付期限内未付款属于违约行为。如果违约导致合同目的无法实现,当事人可以解除合同。解除合同的情形包括:一是因不可抗力导致无法实现合同目的;二是在履行期限届满前,一方明确表示或者以行...查看全文

买卖合同未约定付款时间怎么处理

买卖合同未约定付款时间可商议签补充协议,如无协议,可同时收到标的物或单证时支付;如相关条款或习惯未明,可随时要求付款,但需给予充分准备时间。...查看全文

买卖合同未约定付款时间怎么处理

买卖合同中如未约定付款时间,可商议签订补充协议。如果不能达成协议,可以在收到货物或提取货物单证时支付款项。若根据相关条款或交易习惯无法确定付款时间,可以随时要求付款,但需提前做好准备。...查看全文

买卖合同未约定付款时间怎么处理

买卖合同未约定付款时间时,可以商议签订补充协议。若双方无法达成协议,可以在收到货物或提取货物凭证时进行付款。若按照相关条款或交易习惯无法确定付款时间,可以随时要求付款,但需给予充足的准备时间。...查看全文

买卖合同未约定付款时间怎么处理

买卖合同没有约定付款时间时,可以商议签订补充协议。如果无法达成协议,可以在收到货物或提取货物单证时立即支付。如果相关条款或交易习惯无法确定,可以随时要求付款,但应给予充分准备时间。...查看全文

买卖合同未约定付款时间怎么处理

如果购买合同没有规定付款时间,可以商议签订补充协议。如果不能达成协议,可以在收到货物或提取货物单证时付款。如果相关条款或交易习惯无法确定,可以随时要求付款,但需要给予必要的准备时间。...查看全文

买卖合同未约定付款时间怎么处理

法律解析: 合同中没有约定具体的付款日期,并不意味着付款方可以随意决定付款时间。根据《中华人民共和国民法典》之规定,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。如仍确定不了,则债权人可随时主张,但应给予对方...查看全文

买卖合同未约定付款时间怎么处理

法律解析: 合同中没有约定具体的付款日期,并不意味着付款方可以随意决定付款时间。根据《中华人民共和国民法典》之规定,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。如仍确定不了,则债权人可随时主张,但应给予对方...查看全文

买卖合同未约定付款时间怎么处理

购销合同没约定付款时间可以商议签订补充协议,无法达成协议时,在收到货物或提取货物单证时支付;若根据相关条款或交易习惯无法确定,可以随时要求付款,但需要给予充足的准备时间。...查看全文

买卖合同未约定付款时间怎么处理

买卖合同没规定付款时间可商议签补充协议,无法达成可同时收标物或提取单证时支付。若不能确定,可随时要求付款但需给准备时间。...查看全文