夫妻离婚时如何处理共同房屋？
夫妻离婚后，分割共同房产是一个重要的问题。通常情况下，可以通过协商、调解或者诉讼来解决。首先，夫妻双方可以自愿协商达成一致，确定房产的分割方式，例如出售、转让或者一方购买另一方的份额。其次，如果协商不成功，可以选择进行调解，由专业的调解员协助双方达成房产分割协议。最后，如果调解也无法达成一致，可以通过诉讼途径解决争议。法院将根据夫妻双方的财产情况、婚姻期间的贡献等因素，判决合理的房产分割方案。无论采取何种方式，重要的是确保公平、合法的分割共同房产，以维护双方的合法权益。
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻离婚时共同共有房屋如何处理？
律师分析： 离婚时夫妻只有一套共有住房，双方都主张该房屋所有权的情况下，人民法院主要有以下三种处理方式： 第一种，由人民法院根据财产具体情况及房屋实际使用现状，从共有房屋使用价值最大化角度出发的原则判决将唯一共有住房归为一方，取得...查看全文
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法律解析： 离婚时夫妻只有一套共有住房，双方都主张该房屋所有权的情况下，人民法院主要有以下三种处理方式： 第一种，由人民法院根据财产具体情况及房屋实际使用现状，从共有房屋使用价值最大化角度出发的原则判决将唯一共有住房归为一方，取得...查看全文
夫妻共同房屋离婚如何处理？
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离婚时涉及跨国财产纠纷，需分别在离婚地和不动产所在地解决。若在离婚地无法解决不动产争议，需先在离婚地申请承认国外离婚有效，再向不动产所在地法院解决财产纠纷。...查看全文
离婚时如何处理夫妻共同房产？
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夫妻共同购买房屋，离婚后如何处理？
夫妻共同买房离婚双方都不要房子，可以通过拍卖或自行变卖房产进行分割。夫妻离婚房产过户应先办理赠与公证书再办理过户手续。双方共同申请办理离婚手续，达成协议后领取离婚证书。若协议不成，可向法院提出离婚请求，提供离婚证书和房产分割协议书...查看全文
夫妻共同贷款房屋离婚后如何处理？
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夫妻共同房屋离婚时如何分割
1、如果是继承人婚前继承的，只是一直没有分割的，或者是在婚姻关系存续期间分割到一方名下的，这样的房产是继承人的婚前财产，属于继承人的个人财产。2、如果继承发生在婚姻关系存续期间，依照遗嘱明确规定是个人继承的房产，这样的...查看全文
夫妻共同贷款购房离婚时如何处理
法律解析： 1.夫妻双方均主张房屋所有权的双方进行竞价；2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿；3.夫妻双方均不...查看全文
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夫妻共同贷款买房离婚时如何处理
法律分析:夫妻共同贷款买房离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。双方事先由约定的，按约定分割；无约定均主张房屋归自己所有的，由夫妻进行竞价确定房屋最后的归属；夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，依法拍卖房屋，分割所得价款。...查看全文
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法律分析:1.夫妻双方均主张房屋所有权的双方进行竞价；2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿；3.夫妻双...查看全文
夫妻离婚时，房屋权益如何处理？
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吴云秀
北京市-北京市-朝阳区
认证律师离婚、离婚
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