高层空调外机悬挂墙上违法吗

律师回答

一、高层空调外机悬挂墙上违法吗?
高层空调外机悬挂墙上不违法,法律并没有规定高层安装空调外机不能悬挂在墙上。但是相关责任人应当采取必要的措施,以防止其坠落,造成人身损害或财产损失。
二、物业是否有权管理新建小区高层业主私自在外墙悬挂空调主机?
房屋建造过程中没有设计没有空调外机摆放位置(或者就是设计在阳台),是属于设计缺陷或设计不足。对于这样的设计,物业公司前期肯定会做相关的外机安置方案,明显,物业公司做的是阳台方案,这个方案对外立面的影响很小,但是对于业主存在很大的不便。物业公司的方案应该更多考虑到业主的利益,最好是将各方利益做最好的协调。建议,联合多家业主向物业公司沟通,要求物业公司可以做另一种方案,也就是将高层楼上下所有空调外机统一安置在同一位置,上下对齐,做好冷凝水统一排放。这样对外立面的影响同样很小,统一起来也很美观、大方。如果物业说年久之后空调外机支架可能会锈蚀、掉落容易引起危险之类的,但是真正意义上达到锈蚀、掉落的条件非常苛刻,且存在很大的偶然性,你们也可以说等十年、二十年后,只要物业觉得存在安全隐患了,你们顶多换一个支架80块钱,自己出钱更换便是。
三、高层空调外机安装注意事项:
1、空调机安装架的承载能力不应低于空调机组自重的4倍,室外机组安装架承载能力至少不低于180公斤;
2、空调器室外机安装与地面的距离应高于2.5米,且不得占用公共人行道;
3、空调器冷凝水的排放不得妨碍他人的正常生活、工作;
4、建筑物内部的过道、楼道、出口等公用地方不得安装空调器的室外机;
5、空调的室外机组应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物,与对方门窗距离不得小于3至4米等。

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