遵守租赁合同约定:签署与租赁合同后的注意事项

律师回答
摘要:租赁合同结束后,承租人应按约定返还物品,且物品应保持良好状态。对于房屋租赁合同的无效、履行期限届满或解除,出租人有权要求承租人腾房,并可要求其支付逾期使用费。
签订租赁合同后双方要注意:
(1)租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
(2)房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除:
A、出租人有权请求次承租人腾房;
B、负有腾房义务的次承租人逾期腾房的,出租人有权请求次承租人支付逾期腾房占有使用费。
延伸阅读
租赁合同中的常见注意事项及解决方法
在签订租赁合同后,双方需要注意以下常见事项。首先,确保合同条款明确规定租金、租期、押金和违约责任等关键信息。其次,注意检查房屋的现状,并记录任何现有损坏或问题。此外,了解租赁期间的维护责任和修理义务,并确保及时报告和解决任何维修问题。还需注意违反合同条款的后果,以及合同终止或续约的程序和条件。若发生争议,应尽早寻求法律咨询,并通过协商或法律途径解决。总之,租赁合同是双方权益的保障,遵守合同规定和及时解决问题是确保租赁关系顺利进行的关键。
结语:租赁合同的签订后,双方需注意以下事项:租期届满时,承租人应按约定或租赁物性质返还合适状态的租赁物。房屋租赁合同无效、履行期限届满或解除时,出租人有权要求承租人腾房。若承租人未按时腾房,出租人有权要求支付逾期腾房占有使用费。签订租赁合同时,请确保合同条款明确规定租金、租期、押金和违约责任等关键信息。同时,注意检查房屋现状并记录任何现有损坏或问题。了解维护责任和修理义务,并及时报告和解决维修问题。违反合同条款的后果以及合同终止或续约的程序和条件也需注意。如发生争议,应咨询法律意见,并通过协商或法律途径解决。租赁合同是双方权益的保障,遵守合同规定和及时解决问题是确保租赁关系顺利进行的关键。
法律依据
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
遵守租赁合同签订的注意事项

在签署租赁合同时,需要注意以下事项:亲自与房东面对面,并检查其身份证和房屋产权证;如果通过中介公司租房,则租客、房东和中介公司代表必须在场,中介公司也需要盖章;在签署合同时,请提前查看租赁合同模板;在签署合同时,要明确双方的权利和...查看全文

签署租赁合同的注意事项

租房合同要求房东出具房产证原件和身份证,明确租期和地址一致。合同中要详细列明室内设施、装修,并确定费用支付责任。禁止房东收取任何附加费用。若房东委托他人代理租房,需提供授权委托书。若非房东出租,合同需得到房东认可且租期不得超过原合...查看全文

租赁合同签署的注意事项

合租房屋合同注意事项:书面形式为准,口头承诺无效。长期租赁短租需说明转租协议。明确租金、水电费支付。电话、宽带停机及时。设施变动需双方签字确认。...查看全文

租赁合同签署时需要注意的事项

合同的主旨是根据当事人的约定,合同内容一般包括当事人信息、标的物、数量、质量、价格、履行期限、违约责任和争议解决方法。依法成立的合同受法律保护。...查看全文

租赁合同续约注意事项

1、租房合同续签注意是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件,若存在转租关系的,同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。2、...查看全文

签订合租房租赁合同的注意事项

租房转租需得房主同意,建议与房主签订合同并取得书面证据。若房主合同不允许转租,需提供房主联系方式。签订租赁合同可避免纠纷,根据《民法典》规定,租赁合同具有法律约束力。出租人可转租,承租人需得到出租人同意。如转租造成损失,承租人需赔...查看全文

租赁合同注意事项

1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、住房具体情况住房的具体位置。3、住房用途。4、租赁期限。5、房租及支付方式住房租金。6、住房修缮责任出租人。7、住房状况变更承租人...查看全文

签署押一付三租赁合同的注意事项

押一付三的租房合同与一般租房合同相似,只需注明租金支付方式。根据《民法典》规定,租赁合同应包含租赁物信息、租金支付条款等。租赁期限超过六个月应采用书面形式,否则视为不定期租赁。...查看全文

农村土地租赁合同的签署注意事项

农村土地租赁合同注意事项及合同内容概述:签订土地租赁合同需注意主体资格、租赁期限和土地信息等;出租人擅自中止合同应赔偿损失;合同争议约定仲裁管辖需注意仲裁机构的权威性和公正性。土地租赁合同期限最长不超过20年。合同内容包括双方当事...查看全文

租赁合同签订的注意事项?

律师分析: 注意下列问题:1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。2.认真查看租赁合同的内容。3.在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定。4.明确约定好违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 ...查看全文

租赁合同签订的注意事项

法律解析: 注意下列问题:1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。2.认真查看租赁合同的内容。3.在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定。4.明确约定好违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条...查看全文

租赁合同续约须注意的事项?

律师分析: 首先,承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的书面...查看全文

签署租赁合同注意什么

(一)在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,如果没有房产证,则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的资信情况,租金支付能力,社会诚信状况。(二)承租方还要审...查看全文

签署商铺租赁合同注意事项有哪些

1、商铺出租务必要签订书面的《商铺租赁合同》,双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次,双方要事先约定好租金,这也是租房中双方最关注的问题,包容马虎。2、可以约定合理的押金,主要用于抵充承...查看全文

签署商铺租赁合同注意事项有哪些?

1、商铺出租务必要签订书面的《商铺租赁合同》,双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次,双方要事先约定好租金,这也是租房中双方最关注的问题,包容马虎。2、可以约定合理的押金,主要用于抵充承...查看全文

签署商场租赁合同的注意事项有什么

签署商场租赁合同需注意以下事项:1、了解商铺产权及用途,以及土地用途等信息;2、留意免租装修期的约定;3、确认是否需要缴纳租赁保证金,并了解具体数额。...查看全文

签署商场租赁合同的注意事项是什么

签署商场租赁合同的注意约定以下事项:第一,商铺出租方违反约定,使承租方的合法利益受到损害的处理。第二,由于第三方原因使合同无法继续履行时,如何解除合同。第三,由于自己的经营情况发生变化,如业务经...查看全文

签署商场租赁合同的注意事项有什么

法律分析:签署商场租赁合同的注意事项包括:_x000D_ 1、调查商铺的产权包括商铺的用途和土地用途等;_x000D_ 2、注意商场租赁合同中约定的免租装修期;_x000D_ 3、注意是否有租赁保证金的约定,确认保证金的具...查看全文

签店面租赁合同注意事项

在签订店面租赁合同时,需要注意出租人的主体资格、房屋用途、租赁期限以及维修责任等细节问题。对于租房起诉费用和维修责任等费用承担,也有相应的规定。在签订租赁合同前,建议仔细阅读并理解相关条款,以避免后期的纠纷和争议。...查看全文

签门面租赁合同的注意事项

(一)调查商铺的产权承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:1、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则...查看全文