土地使用权非法交易罪的构成要件是什么？-法律问答|晖律网

土地使用权非法交易罪的构成要件是什么？

回答于2024-05-04 阅读（1096）

律师回答

摘要：非法倒卖土地使用权罪的犯罪构成及立案标准。该罪侵犯国家土地管理制度，违反土地管理法规，以牟利为目的非法转让、倒卖土地使用权构成犯罪。犯罪构成包括违法行为、非法转让、倒卖土地使用权，并需达到情节严重程度。犯罪主体为自然人和单位，主观方面表现为故意且以牟利为目的。立案标准包括土地面积、违法所得金额和行政处罚次数等。非法倒卖土地使用权是严重的犯罪行为，涉及农民利益和国家利益。

一、非法倒卖土地使用权罪的犯罪构成有哪些
根据我国法律的规定，非法倒卖土地使用权罪的犯罪构成主要是以下内容：
（一）客体。该罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。土地使用权的享有和转让是由国家法律、行政法规明确规定的，不能作为一种商品，随意买卖。非法转让、倒卖土地使用权的行为显然违反了国家土地管理制度。
（二）客观方面
1、实施了违反土地管理法的有关行为；
2、实施了非法转让、倒卖土地使用权的行为；
3、必须达到情节严重的程度，该罪为情节犯。
（三）主体。该罪的犯罪主体为一般主体，凡具有完全刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的主体，单位也可以构成非法转让、倒卖土地使用权罪。
（四）主观方面。该罪的主观方面表现为故意，且以牟利为目的。不以牟利为目的的不构成非法转让、倒卖土地使用权罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条非法转让、倒卖土地使用权罪以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
二、非法买卖土地使用权罪立案标准是什么
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：
1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；
2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；
3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；
4、违法所得数额在五十万元以上的；
5、虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚二次以上，又非法转让、倒卖土地的；
6、造成恶劣影响的。
以上知识就是对相关法律问题进行的解答，根据我国法律的相关规定，非法倒卖土地使用权是非常恶劣的犯罪行为，农民对于土地的感情是非常深厚的，土地是集体所有，利益也是国家的。

延伸阅读

结语：非法倒卖土地使用权罪是严重违反国家土地管理制度的犯罪行为。根据我国法律规定，该罪的犯罪构成包括违反土地管理法规、非法转让、倒卖土地使用权等行为，并且必须达到情节严重的程度。犯罪主体可以是自然人或单位，而主观方面表现为故意且以牟利为目的。根据立案标准，涉及基本农田、耕地或其他土地的面积、违法所得金额以及行政处罚情况等因素，都会影响是否予以追诉。非法倒卖土地使用权罪的严重性对于农民和国家的利益都具有重要意义。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章法律责任第六十七条违反本法第四十条第一款的规定转让房地产的，由县级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，可以并处罚款。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
中华人民共和国宪法（2018修正）：第一章总纲第十条城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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