未住满三个月是否符合租房押金的退还条件？-法律问答|晖律网

未住满三个月是否符合租房押金的退还条件？

回答于2024-04-28 阅读（1378）

律师回答

摘要：租房合同押金退还问题及注意事项。根据《民法典》第420条和第578条，租房合同可约定未住满三个月不退押金，但在违约时将会被扣除。为避免纠纷，租房合同应详细约定房屋情况和押金条款。租客应与房东或中介协商清单和照相记录房屋现状，避免押金纠纷。押金一般不超过两个月，房东需提供发票。租客应选择正规中介公司，退租时应在房屋无毁损的情况下全额退还押金。

一、租房合同是否可以写未住满三个月不退押金
1、租房合同写未住满三个月不退押金可以。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。
2、法律依据：《民法典》
第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、交租房押金要注意哪些事项
1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚
租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。
租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。
2、为避免纠纷，押金条款应详细
为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明：
(1)租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
(2)房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
(3)其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
(4)除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
(5)房屋设施无毁损的话，押金应全额退还
租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

延伸阅读

结语：租房合同中的押金条款应该明确规定，未住满三个月不退押金是可以的。根据《民法典》第四百二十条和第五百七十八条的规定，押金作为担保债务的履行，当事人明确表示或以行为表明不履行合同义务时，对方有权要求违约责任。为避免纠纷，租房合同中应详细约定房屋情况，并列出家具、电器状况清单，保存现状照片。同时，押金退还的条件也应明确规定，如房屋设施无毁损的情况下，押金应全额退还。为确保权益，选择正规的中介公司并审查相关证件后签订租房合同是值得推荐的做法。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问未住满三个月是否退还租房押金？

答

租房签了一年合同中途退租房押金一般不可退，除非与房东协商解除租赁关系且无其他纠纷。根据合同约定和法律规定，租房押金的退还与双方协商、损害赔偿等相关。如果房东发现租客对房屋没有造成损害，一般会退还押金。如有纠纷需要诉讼解决，则需要提...查看全文

问未满三个月的租房押金是否退还？

答

租房合同退押金规定需双方协议确定，合同内容包括主体、标的、价格、履行期限、违约责任等。法定条件：行为人具备民事行为能力，意思真实，不违反法律规定。...查看全文

问租房合同：未住满三个月，押金是否可以退还？

答

租房合同是否可以规定未住满三个月不退押金，主要取决于双方的协议。合同内容包括合同主体、合同标的、价格、履行期限和方式、违约责任以及争议解决方式等。法定条件包括行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定，...查看全文

问未满三个月的租房押金是否可以退还？

答

租房押金退还问题及注意事项。根据租房合同规定，如果合同明确规定承租方提前通知并符合条件，则出租方需要退还押金；否则，出租方有权不退还押金。为避免纠纷，租房合同中应详细约定押金条款，列明退还条件。租客应在租房前与房东协商并记录房屋状...查看全文

问租房合同未住满三个月能否要求退押金？

答

正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同...查看全文

问租房合同是否可以写未住满三个月不退押金

答

法律分析：一、租房合同是否可以写未住满三个月不退押金1、租房合同写未住满三个月不退押金可以。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律...查看全文

问租房合同上未住满三个月不退押金是否可行？

答

租房押金退还的条件和注意事项。根据租房合同的约定，如果承租方在合同规定的提前通知期内退租且房屋无损坏，出租方需要退还押金。然而，如果合同未规定此项权益，则出租方有权不退还押金。为避免纠纷，租房合同应详细约定押金条款，租客应与房东协...查看全文

问租房合同写未住满三个月不退押金是否会允许

答

租房合同通常可以规定在未住满三个月的情况下不退还押金。合同内容包括：合同双方、房屋租赁对象、租金、租赁期限和方式、违约责任和争议解决方式等。法定条件包括：租房双方具备相应的民事行为能力、真实意愿表示、不违反法律和行政法规的强制性规...查看全文

问租房合同中写明未住满三个月不退押金是否合法？

答

租房合同写未住满三个月不退押金一般是可以的，主要是由租房合同双方协议确定。合同的内容包括有合同主体、合同标的、价格、履行期限和履行方式、违约责任和争议解决方式等。法定条件有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、...查看全文

问租房合同写未住满三个月不退押金能吗？

答

律师分析：正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方；将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。 ...查看全文

问租房合同未住满三个月可以不退押金吗

答

租房合同写未住满三个月不退押金可以。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。...查看全文

问租房合同未住满三个月不退押金可以吗？

答

正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方；将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方...查看全文

问租房合同写未住满三个月不退押金能嘛？

答

律师解答：正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方；将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。 ...查看全文

问租房合同写未住满三个月不退押金能吗

答

法律解析：正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方；将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。 ...查看全文

法律分析：租房合同写未住满三个月不退押金可以。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约...查看全文

问租房合同写未住满三个月不退押金可以吗?

答

问是否可以在租房合同中写入未住满三个月不退押金？

答

正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内没...查看全文

问签署租房合同未满三个月，押金能退吗？

答

租房押金退还规定及注意事项。根据租房合同约定，未到期退租是否退还押金取决于合同规定。如果合同明确规定提前通知且承租方按规定通知退租，则出租方需退还押金；若合同未规定此权益，则出租方有权不退还押金。为避免纠纷，租房合同应详细约定押金...查看全文