法律解析:
房屋购买合同应当这样写才有效:
1、卖家和买家的相关信息,包括姓名、性别、民族、住所和联系方式;
2、房屋位于何处,以及房屋的面积;
3、房屋的质量问题;
4、房屋的价款,以及房款的支付期限和方式;
5、何时交房,还有何时办理房产证;
6、违约责任;
7、双方当事人发生争议后,有哪些解决方式。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。