律师分析： 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》 第一...查看全文

买房子不只是交购房款就可以了，还有各种各样的费用，契税和维修基金就是其中的大头。那么交房需要交契税和维修基金吗?      在交房前契税和维修基金一般就是要交好...查看全文

律师分析： 1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;　　 2、大修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银...查看全文

法律分析:维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的...查看全文

律师分析： 维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而...查看全文

律师分析： 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土...查看全文

契税和维修基金，是在买房过程中不可缺少的税款，大家在交易的过程中，时一定要缴纳的，如果不缴纳，到后面可能就会遇到诸如办不了房产证之类的问题，收费的标准也有当地的房地产相关部门制定。今天我们就一起来看一下商铺契税和公共维修基金怎么...查看全文

在一般的商品房交易中都会产生一定的契税和维修基金，回迁房不同于一般的商品房，回迁房要交契税和维修基金吗?下面一起来看看吧。      回迁房要交契税和维修基金。...查看全文

购房者需按2%-5.2%比例向售房单位缴纳维修基金，该基金属全体业主共同所有，不计入销售收入。维修基金比例由地方政府确定。契税征收机关为土地、房屋所在地的财政或税务机关，土地和房产管理部门应协助征收机关提供相关资料并协助征收契税。...查看全文

法律解析： 对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所...查看全文

有车的家庭也不少，如果仅仅只有地上停车位的话，其实很难满足小区业主的需求。对于地下停车位，很多时候开发商也是会进行出售的。那么购买车位需要交物业维修基金吗?为了解决您的疑问，下面，网小编就带大家走进去了解。 一、定义 物业维修基...查看全文

律师解答： 对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所...查看全文

购买车位需不需要交维修基金需要视情况而定： 1、如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金； 2、对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳； 3、如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产...查看全文

买房契税和维修基金一般是在房产管理部门备案的时候交，一般都会有具体的通知文件，购房者需要在收到通知的10个工作日之内，到指定的窗口办理相关流程；而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交，一般是由开发商代收，然后再统一转交给房产管理...查看全文

一、新房契税和维修基金什么时候交? 房子契税交纳期限 依据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 契税的交...查看全文

买房契税和维修基金一般是在房产管理部门备案的时候交，一般都会有具体的通知文件，购房者需要在收到通知的10个工作日之内，到指定的窗口办理相关流程；而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交，一般是由开发商代收，然后再统一转交给房产管理...查看全文

一、新房契税和维修基金什么时候交? 房子契税交纳期限 依据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 契税的交...查看全文

购房时不能先交契税和维修基金，契税款在办产权证时直接交付给契税中心，物业维修资金在交房时交给开发商代交给房管处。买房的契税一般在贷款审批通过后，进入交房流程时交纳。个人转让购买五年以上的自有住房可以免征个人所得税，个人转让住房并在...查看全文

律师解答： 车位维修基金是用来维修小区车位的资金，一般由有车位产权的业主缴纳。 根据国家规定，在出售商品房的时候购买者需要支付房屋总价的2%-3%作为房屋维修基金。 【法律依据】： 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。...查看全文

法律解析： 车位维修基金是用来维修小区车位的资金，一般由有车位产权的业主缴纳。 根据国家规定，在出售商品房的时候购买者需要支付房屋总价的2%-3%作为房屋维修基金。 【法律依据】： 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。...查看全文