工业土地转让流程是怎么样的？-法律问答|晖律网

1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续的同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
2、审查，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在规定期限内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
3、现场勘查现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。
4、地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。
5、填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
6、审批审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
7、交纳有关税费
8、登记编号审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。
一、土地使用权分割类型
(一)直接分割
土地使用权分割类型
1、土地使用权直接分割必须符合以下条件：
(1)未按土地使用出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，土地使用权不得转让；
(2)所转让的土地必须是经依法出让的国有土地；
(3)土地使用权转让后，需要改变土地使用出让合同规定的土地用途的，依照有关规定，经土地管理部门和城市规划部门批准；
(4)《城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

工业土地转让流程是怎么样的？

问土地转让的流程是怎么样的?

问工业土地转让流程

问土地转让的流程是怎样的？

问工业用地转让流程是怎样的

问工业用地的合法转让流程是怎样的？

问土地使用权转让的流程是怎样的？

问工业土地转让手续是怎么样的?

问工业用地土地使用权转让的流程是什么

问土地转让流程？

问土地出让转让的流程

问工业用地的土地使用权转让的程序是怎样的

问划拨土地使用权转让流程是怎样的？

问划拨土地使用权转让流程是怎样的？

问划拨土地使用权转让流程是怎样的？

问宅基地转让流程是怎么样的？

问国有土地转让的流程

问国有土地转让的流程

问房地产的转让流程是怎样的？

问国有土地转让流程是什么

问土地转让的办理程序是怎样的

推荐律师

曾云江