连续三个月无法按期还款或累计六个月无法按期还款,银行会发催款通知书。拒不还款的,银行可拍卖抵押房产偿还贷款。购房者可办房产二次抵押贷款。还款能力不足的,借款人可在贷款即将到期时,向其他贷款机构求助。额度小的,可申请无抵押贷款。额度大的,可让担保公司垫资还清尾款,解除抵押,再向银行申请贷款,再偿还担保公司的垫资款项。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。