房屋定金不可以退，订金可以退。
定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国现行法律的有关规定，订金不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。
一般我们说适用定金罚则，这里是指的定金，而不是订金。也就是说订金并不是法律中的术语，一般当事人做出订金约定，这都是基于双方的合意，在法律上面并无相关的规定，因此定金条款不具有强制性。但是定金就不同了，虽然也是双方协商一致约定，但必须要严格遵守法律的有关规定。
一、合同里写退还和退回的区别
对于合同上退还和退换的区别这个问题，解答如下,
1、订金与定金是二个不同概念,法律后果也完全不同.
2、定金：是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。
3、订金：只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金不适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。
4、合同里说了不退还订金，打起官司来，根据他的实际损失，估计会退还你一部分的。
二、订金和定金有什么区别?
定金和订金两者的区别有：1、性质不同。定金是一个法律概念，而订金只是一个习惯性用语，不是法律概念。2、功能不同。订金仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。而定金能通过定金罚则对债的成立和债的履行提供担保。3、法律后果不同。定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金；而对订金，在法律上是不明确的，订金的效力取决于双方当事人的约定。4、数额限制不同。当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20％，而对订金的数额，法律没有限制，完全由当事人自由商定。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
房屋定金和订金哪个可以退
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房屋定金和订金哪个可以退
一、房屋定金和订金哪个可以退房屋定金不可以退，订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即...查看全文
哪个定金和订金哪个可以退
定金不能退,订金可以退。一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。1、目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在...查看全文
订金和定金哪个可以退
定金不能退，订金可以退。“定金”在法律上有比较严格的界定，“定金”在《民法典》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。一、定金与预付款有什么区别定金是一种债的担保形...查看全文
定金和订金哪个可以退
法律分析：一、定金和订金哪个可以退1、一般原则是订金可以退,定金不能退；2、但定金满足一定条件的可以返还：（1）给付定金不履行合同义务的；（2）无权请求返还定金；（3）收...查看全文
订金和定金哪个可以退
律师分析:定金不能退，订金可以退。1、目前在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。法律依据:《中华...查看全文
定金和订金哪个可以退
1、“定金和订金都可以退。“定金”的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。” 2、法律依据：...查看全文
定金和订金哪个可以退？
法律分析：定金和订金，订金个可以退。因为定金在法律上属于一种债权担保，给付定金一方违约的，不能请求返还定金，订金在法律上没有规定，但在实践中，常常作为一种预付款，故如果合同解除了，订金应当退。法律依据：...查看全文
定金和订金哪个可以退？
订金是交易时一方向另一方支付的金钱，不具担保功能。一般视为预付款，交易成功时充当货款，失败时全额返还。收订金方即使违约也应返还订金。...查看全文
定金和订金哪个可以退？
订金是能退的，定金一般不能退，但是法律另有规定的情形除外。《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 定金与订金哪个可以退 定金与订金符合条件的都可以退。定金合同自实...查看全文
定金和订金哪个可以退
法律分析： 订金可以退，定金一般不能退。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给...查看全文
定金和订金哪一个可以退
法律分析:定金和订金中订金可以退，定金不能退，订金不具有担保性质，是一方当事人的单方行为，而定金是一种担保，双方当事人可以约定一方给付定金给另一方作为债权的担保。法律依据:《民法典》第五百八十六条_x000...查看全文
定金和订金哪一个可以退
法律分析：订金和定金哪个能退1、定金不能退,订金可以退。一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。...查看全文
订金和定金哪个可以退还？
律师分析： 定金不能退,订金可以退。一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文
订金和定金哪个可以退还
法律解析： 定金不能退,订金可以退。一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文
定金和订金哪个可以退款
定金一般不可退，但满足特定条件可返还；订金一般视为预付款，一般可要回；根据法律规定，定金不得超过主合同标的额的20%；认购书定金可退回技巧：开发商无销售资格、商品房不符合销售条件、存在欺诈行为或合同协商不下。...查看全文
订金和定金哪个可以退还
法律分析：订金和定金中可以退还的是定金。定金是法律明确规定的一种担保形式，如果交付定金的当事人按约定履行义务的，定金就可以退还或者抵作价款；如果当事人不按约定履行的，则定金可以不退还。法律依据：《中...查看全文
定金和订金哪个可以退款？
定金与订金都可以退，定金合同违约应双倍返还，订金可根据协议退还。定金纠纷可协商、调解、诉讼或仲裁解决。定金合同纠纷管辖按合同约定或书面协议选择合适的法院，不得违反法律规定。...查看全文
定金和订金哪个可以退钱
法律分析：一般原则是订金可以退,定金不能退。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金满足一定条件的也是可以返还的：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还...查看全文
定金和订金哪个可以退还？
订金可退，定金难返。定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。1、定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合...查看全文
定金和订金哪个可退？
律师分析： 1.一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。 2.目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国...查看全文
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