律师解答： 签订二手房合同需要注意的事项如下： 1、要求卖方提供合法的产权证书正本； 2、到房管局查询产权证的真实性； 3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产...查看全文

律师解答： 房子是否抵押未结清或查封，这个房产查册就可以清楚；产权人和出售人是否同一人，要查看房产证和出售人的身份证核对；房产是否有共有产权人， 如有共有人， 签订合同时所有共有人携带本人身份证到场一起签字， 并声明所有家庭成员同...查看全文

法律解析： 一、确认房主真实身份。购房人签订合同时，须仔细辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。二、付款方式、时间，缺一不可。买方常常会将房款分为首付和尾款在不同时间交给房主，所以卖方需明确各笔款项交付的具体时间方式，如果逾...查看全文

律师解答： 一、确认房主真实身份。购房人签订合同时，须仔细辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。二、付款方式、时间，缺一不可。买方常常会将房款分为首付和尾款在不同时间交给房主，所以卖方需明确各笔款项交付的具体时间方式，如果逾...查看全文

律师解答： 一、确认房主真实身份； 二、付款方式、时间，缺一不可要约定清楚； 三、房屋交验要责权分明； 四、违约责任约定清楚； 五、中介代理费，账目要明晰； 六、善用补充条款，维护自身利益。 【法律依据】： 《民法典》第五百七十...查看全文

律师分析： 签订二手房合同需要注意的事项如下： 1、要求卖方提供合法的产权证书正本； 2、到房管局查询产权证的真实性； 3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产...查看全文

法律分析:签订二手房合同需要注意的事项是:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。...查看全文

签二手房合同需注意以下：1.房屋信息、产权、使用权是否清晰；2.时间、价格、地点、不可抗拒力条款是否准确；3.双方信息是否属实；4.售后物业及违约责任条款是否明确。...查看全文

法律解析： 1、必须要求对方出具相关的产权证书；2、实地考察房屋的位置、环境、面积，可以要求出卖人出具相关的质检材料；3、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款；4、签订合同前，确认对方当事人的签约资格。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律解析： 1、必须要求对方出具相关的产权证书；2、实地考察房屋的位置、环境、面积，可以要求出卖人出具相关的质检材料；3、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款；4、签订合同前，确认对方当事人的签约资格。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师解答： 1、必须要求对方出具相关的产权证书；2、实地考察房屋的位置、环境、面积，可以要求出卖人出具相关的质检材料；3、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款；4、签订合同前，确认对方当事人的签约资格。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律解析： 房签合同签订需要注意的事项： 1、要有齐全的五证。 2、使用规范的合同文本。 3、相关证明文件有效。 4、买期房要约定条件和时限。 5、明确具体时间和违约责任。 6、检查房屋质量。 7、明确物业管理事项。 8、重点约定...查看全文

律师解答： 房签合同签订需要注意的事项： 1、要有齐全的五证。 2、使用规范的合同文本。 3、相关证明文件有效。 4、买期房要约定条件和时限。 5、明确具体时间和违约责任。 6、检查房屋质量。 7、明确物业管理事项。 8、重点约定...查看全文

在签订二手房补充协议时，需要注意以下几点：1、协议应详细标明房屋信息；2、规定支付和转让流程；3、明确各项费用金额；4、明确违约责任人。此外，双方还应约定公共维修基金的转让时间和地点，以避免一房二卖的情况。同时，如果按揭办理遇到问...查看全文

律师解答： 第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转...查看全文

购房合同中增加补充协议非常重要，可以帮助购房者清楚地了解房屋与广告宣传之间的差异，并确保开发商在发现差异时能够依据协议要求其承担相应的责任或退还房屋。同时，明确贷款办不下来的责任划分、办理产权证的时间、装修标准以及公摊建筑面积也很...查看全文

律师解答： 1.在签约时，应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容；2.要注意区分定金和订金的区别；3.使用规范的合同文本；4.最好能够直接与开发商签预售合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六...查看全文

法律解析： 1.在签约时，应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容；2.要注意区分定金和订金的区别；3.使用规范的合同文本；4.最好能够直接与开发商签预售合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六...查看全文

1.签订合同之前必须查产权。购房者在签订合同之前，一定要确认产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，确认房子的小区名、楼牌号、单元号是否与房产证上一致。2.合同中必须注明房屋基本信息。包括地址、门牌号、面积和户型，这些信...查看全文

律师解答： 一、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证。二、签订二手房买卖合同前，确认产权。需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。三、签...查看全文