合同违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
在合同中一般都会有违约金的规定，以合同中约定的违约金为主，如果没有约定的，可协商解决，如无法达到共识，只能诉诸法律了，违反合同的一方是必须要付违约金的，上限规定不超过实际损失的30%。
一、违约金与赔偿金的区别与联系
1、违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或法律的规定，支付给另一方一定数量的货币；
赔偿金则是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成经济损失的，应给予一定数量的货币进行赔偿。
2、不同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须付给另一方违约金。
而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定，给另一方造成了实际损失。
3、另外，如果约定了违约金方式承担责任的，如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的，则还应给付赔偿金，以补偿违约金之不足。
4、违约金和损失赔偿不能同时主张，但违约金如果低或做过高了，也可以要求增加或减少违约金。
二、多少是为约定合同违约金的上限
1、实际损失的30％是为约定合同违约金的上限。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的可以视为合同违约金约定的上限。
根据《民法典》第五百八十五条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
购房中介合同违约如何处理？
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
如何处理中介合同违约
中介签合同违约的，可以要求对方继续履行，对方拒绝履行的，可以要求对方承担违约责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，经营者对消费者有欺诈行为的，需承担损害赔偿责任。...查看全文
中介签合同违约如何处理
法律分析： 中介签合同违约如何处理：可以要求对方继续履行，对方拒绝履行的，可以要求对方承担违约责任。违反合约的，可以按合同约定的违约金额向违约方索要违约金。合同没有约定违约金的，可以向违约方约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。 法...查看全文
中介签合同违约如何处理
法律分析：一、中介签合同违约如何处理1、中介签合同违约如何处理：可以要求对方继续履行，对方拒绝履行的，可以要求对方承担违约责任。违反合约的，可以按合同约定的违约金额向违约方索要违约金。合同没有约定违约金的，可以向违约方...查看全文
中介合同违约要如何处理
(一)协商当事人自行协商解决中介合同违约纠纷，是指中介合同违约纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决中介合同违约纠纷的一种方式。中介合同违约之...查看全文
中介合同违约要如何处理
法律分析:中介合同违约守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该中介合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零九条_x...查看全文
中介签合同违约如何处理
法律分析： 中介签合同违约的处理办法： 1、可以要求对方继续履行； 2、对方拒绝履行的，可以要求对方承担违约责任； 3、一般可以按合同约定的违约金额向违约方索要违约金； 4、合同没有约定违约金的，可以向违约方约定违约产生的损失赔偿...查看全文
房屋买卖中介合同违约如何处理？
买卖房屋中介合同违约应按约定处理或请求承担责任，未支付款项可请求支付。买方因卖方个人行为导致无法履行合同可解除合同并追究卖方责任，卖方应返还定金且赔偿损失。违约金一般为定金两倍，具体数额看合同约定。卖方违反合同义务应承担违约责任，...查看全文
房屋买卖中介合同违约如何处理
法律分析:房屋买卖中介合同违约的处理方式是，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。约定了违约金的应当支付相应的违约金；签订定金合同的应当适用定金罚则。法律依据:《民法典》第五百七十...查看全文
房屋买卖中介合同违约如何处理
房屋买卖中介合同违约的处理方式有：要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。约定了违约金的，应支付相应违约金；签订定金合同的，适用定金罚则。...查看全文
房屋买卖中介合同违约如何处理
房屋买卖中介合同违约的处理方式有三种：一是要求违约方继续履行合同；二是采取补救措施；三是赔偿损失。如果合同约定了违约金，违约方应支付相应的违约金；如果签订了定金合同，则适用定金罚则。...查看全文
如何处理购房合同违约?
购房合同违约的处理方式如下：1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损...查看全文
购房者违约，购房合同如何处理？
业主起诉开发商违约需做好准备：收集证据，查询开发商信息，选择合适的法院起诉，积极出庭，法院调解或开庭审理并出具判决书。根据《民法典》第577条，违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文
中介签订的合同违约如何处理？
违反合约的，可以按合同约定的违约金额向违约方索要违约金。合同没有约定违约金的，可以向违约方约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失...查看全文
未在购房合同中约定违约金，如何处理？
买房合同和商品房买卖合同中未约定违约金数额或损失赔偿额的情况下，可以按照未付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。...查看全文
房东与中介租房合同违约方是中介如何处置
一、房东与中介租房合同违约方是中介如何处置 1、一般情况下，如果是通过中介租房，租房者往往会首先和中介签订一个合同，因此租房的时候如果中介违约，首先应该按照签订合同时，合同中约定的办法处置，如果合同中没有进行违约的相关约定，行为人...查看全文
中介签合同违约如何办理？
律师解答： 可以要求违约方承担违约责任，赔偿因违约给未违约方造成的损失。可以按合同约定支付违约金，合同中没有约定的要赔偿对方的实际损失。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
中介签合同违约如何办理？
法律解析： 可以要求违约方承担违约责任，赔偿因违约给未违约方造成的损失。可以按合同约定支付违约金，合同中没有约定的要赔偿对方的实际损失。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
买房中介违约应该如何处理？
律师分析： 1、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。2、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错...查看全文
房屋买卖中介合同违约如何办理？
法律解析： 房屋买卖中介合同违约的处理方式如下：1、房屋买卖中介合同中约定了违约责任的，按其约定的方式处理。2、未约定的，当事人可请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文
房屋买卖中介合同违约如何办理？
律师解答： 房屋买卖中介合同违约的处理方式如下：1、房屋买卖中介合同中约定了违约责任的，按其约定的方式处理。2、未约定的，当事人可请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文
推荐律师
陈正刚
北京市-北京市-西城区
专职律师公司事务、公司事务
已服务118人次
