外嫁女仍然拥有宅基地吗?

律师回答
摘要:外嫁女在父母过世后仍可以继承父母的房屋和宅基地的使用权,但这个使用权并不是永久性的。出嫁的女儿可以继承父母的土地和宅基地,但房屋倒塌或拆除后,宅基地会被收回。
如果外嫁女是独生女儿,当父母过世后,她仍可以继承父母的房屋和宅基地的使用权。然而,根据我国现行的宅基地法律规定,虽然她具有继承使用权,但这个使用权并不是永久性的。在使用期间,她不能重新修建房屋,直到房屋自然倒塌后,村集体会收回这个房屋和宅基地。
一、出嫁女儿有权继承父母的土地和宅基地吗
根据最新规定,出嫁的女儿可以继承父母的土地和宅基地。
1、农村宅基地使用权可以进行继承。
2、不只是农村户籍的子女可以继承,具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。
3、宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。
二、如果农村户口迁出去了,宅基地还有吗
1、户口已迁出,房子完好。这种情况下,房子还是你的固定资产,因为户口迁出,没有了宅基地的使用权,所以房子也不能翻修重建,但我国属于“地随房走”原则,所以房子你还是拥有使用权,那么宅基地也可以选择有偿退出或者流转他人。当然这都是在房子还完好无损的情况下,由于房子不能再翻修了,所以等到房子慢慢倒塌之后就被会被集体回收。2、户口已迁出,房子破损。倒塌的话,房子完全没有经济价值,国家也会对空房进行整顿,同时宅基地被回收。这里还有一种情况就是户口没有迁出去,空房或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的,确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
延伸阅读
可以继承父母留下来的宅基地吗
可以继承父母留下来的宅基地,原因如下:
1、宅基地所有权不可以继承,但是使用权可以在继承房屋时继承;
2、继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产,而宅基地所有权是属于集体所有的,并不是个人财产,所以不能继承,但宅基地上的房屋可以继承;
3、依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不能继承。
结语:出嫁女儿有权继承父母的土地和宅基地,但使用权并非永久性。如果房屋倒塌或拆除两年以上未恢复使用,村集体可以收回土地和宅基地。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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