一、安置房
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
二、郑州安置房土地出让金如何计算
个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
三、一般安置房认领需要哪些手续呢
办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：
1、安置房屋所有权证(收原件);
2、被拆除房屋所有权证(收原件);
3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);
4、查档证明(收原件);
郑州安置房土地出让金如何计算
律师回答
摘要：本文主要介绍了拆迁安置房的相关概念、转让规定和土地出让金的计算方式,并详细说明了在办理拆迁安置房房产证时需要提交哪些材料。拆迁安置房是指政府为了拆迁而给被拆迁家庭提供的住房,其转让规定和土地出让金的计算方式在文中都有详细说明。此外,文中还介绍了拆迁安置房房产证的办理流程以及需要提交的材料,方便读者进行了解和办理。
延伸阅读
郑州安置房土地出让金标准是多少？
依据我国《河南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第十八条规定，土地使用权划拨用地，应当按照土地使用权划拨批准文件的规定支付土地使用权出让金。而土地使用权划拨批准文件中，对于不同用途的土地，其土地出让金标准也不同。
根据《河南省财政厅、河南省国土资源厅关于调整房地产用地出让土地有偿使用费收费标准的通知》（豫财综〔2017〕14号），郑州的安置房土地出让金标准如下：一类住宅用地为每亩120万元，二类住宅用地为每亩90万元，其他用地为每亩60万元。
需要注意的是，这些标准可能会根据国家和地方政策进行调整。在实际操作中，土地出让金的具体金额还需要由当地政府根据实际情况进行确定。
依据我国《河南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第十八条规定，土地使用权划拨用地，应当按照土地使用权划拨批准文件的规定支付土地使用权出让金。而土地使用权划拨批准文件中，对于不同用途的土地，其土地出让金标准也不同。
根据《河南省财政厅、河南省国土资源厅关于调整房地产用地出让土地有偿使用费收费标准的通知》（豫财综〔2017〕14号），郑州的安置房土地出让金标准如下：一类住宅用地为每亩120万元，二类住宅用地为每亩90万元，其他用地为每亩60万元。
需要注意的是，这些标准可能会根据国家和地方政策进行调整。在实际操作中，土地出让金的具体金额还需要由当地政府根据实际情况进行确定。
结语：安置房是政府为拆迁户建造的房屋，其转让交易需取得房产证后方可进行。郑州安置房土地出让金按签订出让合同之日的标定地价的30%或60%收取。办理拆迁安置房房产证需要提交相关材料，包括安置房屋所有权证、被拆除房屋所有权证、拆迁安置协议及已回迁安置证明和查档证明。
法律依据
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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