婚前买房婚后加名属于共同财产吗

律师回答
摘要:婚前买房属于个人财产,婚后加名字为共同财产,离婚时房产平分。加名字需缴纳契税,可在还完贷款后直接到房管所办理手续,否则需开证明并到房管所申请。离婚时该房产属于共同财产,按共同财产的分割方式来分。
婚前购房属于个人财产,婚后共同还款部分属于共同财产。如果婚后加名字,则该房产为夫妻共同财产,按照平分的方式分割。加名字是赠与行为,如未约定份额,则离婚时房产平分。由于产权证上加配偶名字属于婚前个人所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。收费标准因地而异。加名字程序如下:若已还清贷款,则走正常的加名过户手续;若未还款,则需开银行证明并到房管所申请加名。被加名的人即拥有房产产权。如离婚,则该房产为夫妻共同财产,依照共同财产的分割方式来分。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条_x000D_夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:_x000D_(一)工资、奖金、劳务报酬;_x000D_(二)生产、经营、投资的收益;_x000D_(三)知识产权的收益;_x000D_(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;_x000D_(五)其他应当归共同所有的财产。_x000D_夫妻对共同财产,有平等的处理权。_x000D_第二百零九条_x000D_不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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