原告有房贷法院判过户怎么办

律师回答

法律分析:
原告有房贷法院判过户需经抵押权人同意,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议或出具法院判决书变更债务人,付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持他项权证至交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易中心办理过户登记。

法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第三十五条_x000D_

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。_x000D_

因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

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