签预售房合同需确认开发商取得预售许可证，条款公平，明确交付条件和违约责任。开发商迟延交房需支付违约金、赔偿金，购房人有解除合同权。需要明确具体规定内容。...查看全文

购房人数没有限制，但需按共有比例写入，人太多将来可能引发经济纠纷。购房合同和房产证上的名字必须一致，贷款购房只能写一个人名字。夫妻一方有权要求分割房产，但按揭购房时只能写贷款人名字。申请共有产权证可标志房产共同归属，约定各自出资额...查看全文

签订购房合同需要注意以下几点：1、注意产权协议，产权由双方按规定日期会同或委托代理人办理。卖方在办理产权转让手续时，应出具书面报告，向买受人申请房屋产权转让，并缴纳税单；2、购房者在签订合同时，必须将质量要...查看全文

个人或公司可以成为签订合同的主体：1、签订合同的双方代表个人行为的，选择以个人名义签订；代表公司的，以公司名义签订；2、合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的...查看全文

依据我国《商品房买卖管理条例》的有关规定，网签购房合同需要注意的方面有六点，分别是：1、确认开发商是否有商品房预购许可证；2、确认开发商是否采用房管部门印发的房屋买卖合同；3、确认合同的条款是否有误；4、确认房屋面积是否准确；5、...查看全文

买房子签合同应当注意以下问题：1、首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证；2、注意使用规范的合同文本；3、注意查验有关证明文件；4、注意买期房要注意建筑面积的...查看全文

购房合同是否有效取决于签字人的身份和授权情况，委托代理人签署的合同有效，假冒身份签署的合同无效。根据《民法典》第九百一十九条和第九百二十条的规定，委托合同是有效的，委托人可以特别委托受托人处理特定事务或概括委托受托人处理一切事务。...查看全文

公司作为法人实体,在签署合同时需要由法定代表人(或授权代理人)进行签字确认。法定代表人依照公司章程的规定,由董事长、执行董事或者经理担任,并依法登记。法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机...查看全文

签购房合同需要以下内容：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。一、商品...查看全文

公司改名合同重签不需赔偿。根据《劳动合同法》第33条规定，用人单位变更名称、法定代表人等事项，不影响劳动合同的履行。劳动者不受影响，用人单位违法解除或终止合同需支付赔偿金。...查看全文

法律分析:公司更名不需要重新签合同。公司变更名称应当依法办理变更登记，名称变更后，合同的法律效力不受影响，当事人不得因名称的变更而不履行合同义务。合同的当事人可以通过协商一致修改原合同中关于公司名称的部分。...查看全文

1、定金协议：确定定金的额度及支付方式，一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。2、房屋购买合同涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定等方面。3、补充协议：房屋购买合同里没...查看全文

购房合同一般需要签3份，分别为房产开发商、购房者和银行。注意合同中的空白条款，补充协议中的义务与权力处理是否对等，以及违约责任与赔偿的约定。购房合同的主要内容包括土地使用依据、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记和物业管理...查看全文

购房合同需签多份，按揭五份，全款分期付款四份。签署合同时需注意空白条款、补充协议和违约责任。购房后可退房情形包括开发商延期交付、开发手续不全、擅自变更设计、面积误差超过3%、严重影响使用的质量问题以及存在抵押或经济纠纷等。...查看全文

律师分析:1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和按印。3、只要有...查看全文

1、跟房屋登记人签订合同。2、签约时要求产权人出示房屋产权信息登记簿，这里要注意，并不是平时所说的房产证，而是房屋产权信息登记簿，这是需要去当地的房地产交易中心调取的，因为只有房屋产权信息簿上才能清晰的看到房屋最新的产...查看全文

法律分析：公司改名了不需要重新签订合同吗。公司名称变更的不影响公司名称变更前的民事法律行为，在变更名称前签订的合同仍然是有效的，不需要重新签订合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条【合同的约...查看全文

公司更名不需重签合同。根据法律规定，合同生效后，双方不能因姓名、名称变更或法定代表、负责人、承办人变动而不履行合同。公司名称需注册满一年后才可更改。...查看全文

法律分析:签购房合同需要以下内容:双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。...查看全文

未签购房合同后房价下跌的处理办法：如果只是交了定金，但是没有预售证，也没有交首付，那么我们还可以再跟开发商协商一下，看看是否可以按照已经降的房价来购买房子；如果开发商不同意，那么我们就可以要求退定金。如果已经有了预售证并交了首付，...查看全文