法律分析:宅基地退出补偿费用以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础计算，补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。法律依据...查看全文

农民有偿退出宅基地时，可以选择短时间退出或分阶段补偿。短时间退出时，村集体按年给予补偿，补偿金额由农民和村集体协商确定，基本上在6000—10000元左右一年。而永久退出宅基地的农民，村集体将给予一次性补偿，补偿款最低也在10万元...查看全文

宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照特定时间和区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价—房屋重置成新均价)×户...查看全文

1、农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。2、房屋的产权属于村民...查看全文

律师分析： 宅基地补偿措施包括：货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换；结合型补偿，即既给货币补偿又给产权置换。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征...查看全文

按照被征用土地的原用途给予补偿。 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种...查看全文

地上房屋拆除补偿金额以及宅基地退出补偿金额的规定。按不同结构计算房屋拆除补偿，宅基地退出补偿根据确权发证和面积标准进行补偿。农户在签订退出协议后6个月内腾退房屋并验收可享受上浮30%的补偿标准。无偿退出和有偿退出根据不同情形实行不...查看全文

法律分析:宅基地面积的计算是:建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界，突出部分以垂直投影计算占地面积，二户及以上共用一宅基地的按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。法律依据:_x000D_ 《...查看全文

宅基地拆迁补偿标准及农村征地补偿费用项目：包括房屋、附着物、青苗、安置和社会保障费用等，具体补偿标准为房屋每平方米3300元至1900元，附着物根据类型不同补偿不等，征地补偿费用项目涵盖多方面。...查看全文

目前国家有实施农村宅基地退出补偿的政策，只要你愿意退出，就可以得到一笔补偿金。有些人已经搬离农村，迁到城市生活了，农村宅基地自然就不需要了，也愿意退还给国家。那么农村宅基地退还补偿标准是怎样的?下面网律师为你介绍农村宅基地退还补偿...查看全文

目前国家有实施农村宅基地退出补偿的政策，只要你愿意退出，就可以得到一笔补偿金。有些人已经搬离农村，迁到城市生活了，农村宅基地自然就不需要了，也愿意退还给国家。那么农村宅基地退还补偿标准是怎样的?下面律师为你介绍农村宅基地退还补偿标...查看全文

法律分析:宅基地退出补偿新标准包括基地补偿费、房屋补偿费、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十七条...查看全文

农村搬迁宅基地补偿主要包括宅基地补偿和房屋补偿。宅基地的产权属于村集体，因此宅基地补偿并不直接给予宅基地用户，而是归村集体所有。而房屋产权属于村民私有，所以房屋补偿归村民所有。如果村民的宅基地被征用后，没有其他宅基地可供使用，村集...查看全文

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数...查看全文

被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地所有权区位补偿价的计算公式为：被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积；宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。...查看全文

法律分析:征收宅基地使用权应以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础补偿，依法支付基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费及搬迁费、困难补助及奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。法律依据...查看全文

在农村中基本上每一个农民都会有自己的宅基地的，按道理来说的话每一户只可以拥有一个宅基地，如果自己退出了宅基地的话，这个被拆迁哪会获得怎样的补偿呢？ 退出宅基地如何补偿 地上房屋拆除补偿金额 按不同结构每平方米250元～600元计...查看全文

宅基地不能继承。按照我国法律规定，宅基地不属于私人性质，而是属于农民集体所有，因此没有人能够继承宅基地。一、宅基地房屋能继承吗宅基地不能继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口...查看全文

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是...查看全文

征地拆迁补偿原则上依据宅基地使用权证进行，无证情况需根据地区规定咨询拆迁部门。土地管理法和实施条例规定征地后需公告并持证登记办理补偿，费用应在3个月内支付。...查看全文