赠与或继承的房子，再出售时关于个税的处理方面有所不同。通过赠与的方式获得的房产，再出售房子时需要交20%的个人所得税。而通过继承方式获得房产，在一般情况下也是需要交20%的个人所得税，只有在特殊情况下才免征个人所得税。通过继承或赠予方式获得的房产，再出售时个人所得税处理的详细规定：继承的房产其实在过户时很简单，同时由于房产是继承来的，所以房子的原值就是原来购买房子的价格。再出售继承来的房产时就需要考虑房子的原值问题。继承来的房产如果不满五年，然后又出售的需要缴纳20%的个人所得税。当然20%的个人所得税是所需资料齐全的情况下按照差额征收的。应纳税额是：（出售房产不含税所得-继承房产的原值-转让过程中的相关税费）*20%。如果不能提供证明房产原值的资料，也可以按照核定的方式进行缴纳个人所得税。如果继承来的房产，在满五年后作为家庭的唯一房产，再出售时不仅可以免征增值税，同样可以免征个人所得税。
赠与的房产怎么避免20%个税？
1、为了防止个税，可以考虑交易过户，按照房产面积跟相应的测绘费，若是原价过户就不要缴纳个税。
2、继承房屋再次出货时，需要缴纳个人所得税，同样也是实际成交价减去房子原价跟受赠人支付税费后的余额。
3、如果赠予的房产是商业用房，这种不在免征范围内，没有符合条件以上，只能考虑走交易方法。
赠与房产再出售时的税务计算方法
律师回答
摘要：赠与的房产如何避免20%个税？交易过户、按面积测绘费过户可免个税。继承房产再出售需缴纳个人所得税，扣除原价和税费后缴纳余额。商业用房不免税，需考虑交易方式。
延伸阅读
结语：赠与的房产如何避免个人所得税？为了避免个税，可以选择房产过户，按照房屋面积和相应的测绘费用进行过户，如果按照原价过户，则无需缴纳个人所得税。然而，继承的房产再次出售时，仍需缴纳个人所得税，计算方式为实际成交价减去房子原价和受赠人支付的税费后的余额。需要注意的是，商业用房不在免征范围内，如果不符合免税条件，只能考虑通过交易方式处理。
法律依据
《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》第四条规定个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其房产原值按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。所以在转让继承、受赠房产时，虽然房产是“免费”得来的，但是房产原值是以购房原价来计算的，并不是以0计算。
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