房屋买卖未成，不需要给中介费。
根据《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
房屋买卖未成功，中介费是否可免？
律师回答
摘要：房屋买卖未成，不需要给中介费。根据《民法典》规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。委托人利用中介人提供的机会绕开中介直接订立合同的，应向中介支付报酬。
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在房屋交易中，如果交易失败，中介费是否能够退还是一个常见的问题。根据相关法律法规和合同约定，中介费的退还与具体情况有关。一般来说，如果交易失败是由中介机构的过失或不当行为导致的，买卖双方通常可以要求中介费的退还。然而，如果交易失败是由买卖双方自身原因引起的，中介费可能无法退还。因此，在签署合同之前，双方应该仔细阅读合同条款，了解中介费退还的具体规定。如果对退还问题存在争议，可以咨询律师或相关监管机构，以便了解自己的权益和可行的解决方案。
在房屋交易中，如果交易失败，中介费是否能够退还是一个常见的问题。根据相关法律法规和合同约定，中介费的退还与具体情况有关。一般来说，如果交易失败是由中介机构的过失或不当行为导致的，买卖双方通常可以要求中介费的退还。然而，如果交易失败是由买卖双方自身原因引起的，中介费可能无法退还。因此，在签署合同之前，双方应该仔细阅读合同条款，了解中介费退还的具体规定。如果对退还问题存在争议，可以咨询律师或相关监管机构，以便了解自己的权益和可行的解决方案。
结语：根据《民法典》相关规定，房屋买卖未成，不需要支付中介费。根据具体情况，中介费的退还与交易失败的原因有关。如果交易失败是由中介机构的过失或不当行为导致的，买卖双方通常可以要求中介费的退还。但如果交易失败是由买卖双方自身原因引起的，中介费可能无法退还。在签署合同前，双方应仔细阅读合同条款，了解中介费退还的具体规定。如有争议，可咨询律师或相关监管机构，以保障自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；
但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
《中华人民共和国民法典》第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《民法典》第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；
但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
《民法典》第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；
但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
《中华人民共和国民法典》第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《民法典》第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；
但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
《民法典》第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
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