(一)税类:
1、契税按照产价百分之二;
2、印花税按照产价万分之五。
(二)费类:
1、登记费80.00元;
2、交易手续费的百分之二(按产价);
3、工本费20.00元。
一、房产过户要交什么税
1、过户费用
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税
按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
二、房子过户收费多少
(一)税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)费类:
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元。
在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别,因此,以上只是一个参考。因此,在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时,可以请求律师帮忙。
三、遗赠房产过户税要交多少
遗赠财产的转让税具体如下:
1、如果属于公证费的,按照房价的百分之二进行缴纳;
2、如果是评估费,按照房价的百分之零点五缴纳;
3、如果为印花税,按照评估房价的百分之零点零五进行缴纳;
4、如果是土地增值税,应该要按照房价的百分之一进行缴纳;
5、如果是房屋的产权登记费,要缴纳相关的钱财。
一、申请房屋所有权变更需要的材料具体如下:
1、不动产权属证书;
2、买卖、互换、赠与合同;
3、继承或者受遗赠的材料;
4、分割、合并协议;
5、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
6、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
7、相关税费缴纳凭证;
8、其他必要材料。
二、房产过户的流程具体如下:
1、出让人和受赠人签房屋赠与合同;
2、捐赠方把房屋所有权证,赠与合同等材料,按规定交费;
3、出示公证证明;
4、办房屋产权转让登记;
5、赠与人交付房子,办房屋产权转让的登记。