《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
一、承租人违约一般赔偿标准
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、合同没有约定违约金属于违约责任吗
合同上没有写违约金的，能主张违约责任。双方当事人可以制定补充协议，也可以按照交易习惯承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
三、商品房买卖合同违约房屋差价可以主张吗
商品房买卖合同违约房屋差价可以主张，根据《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
违约责任怎么明确
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合同违约责任不明确怎么办？
当合同违约责任不明确时，当事人可以协商补充。如果双方无法达成补充协议，可以按照合同条款或交易习惯来确定。如果仍无法确定，受损害的一方可以合理选择要求违约方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任。...查看全文
合同违约责任不明确怎么办？
当合同违约责任不明确时，当事人可以通过协议进行补充。如果无法达成补充协议，应根据合同相关条款或交易习惯确定责任。如果仍无法确定责任，受损害方有权合理选择要求违约方承担修理、重做、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任。...查看全文
违约责任的归责原则怎么明确
（一）过错责任，过错责任是指由于当事人主观上的故意或者过失而引起的违约责任，在发生违约事实的情况下，只有当事人有过错才能承担违约责任，否则将不承担违约责任；（二）无过错责任，凡违反合同的行为，除了免责的外都必须追究违约...查看全文
违约责任的归责原则怎么明确
法律分析:应这样明确违约责任的归责原则:无过错责任，凡违反合同的行为，除了免责的外都必须追究违约方的违约责任；过错责任，即由于当事人主观上的故意或者过失而引起的违约责任，在发生违约事实的情况下，只有当事人有过错才能承担违约...查看全文
有约定不明确的违约责任怎么办
约定不明确，当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，当事人应当遵循有关法律法规的规定。假设合同履行期限不明确，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时...查看全文
违约责任不明确，如何确保权益？
商品房买卖合同违约金数额或损失赔偿额的确定标准： 1、逾期付款：按未付购房款总额，参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算。 2、逾期交付使用房屋：按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文
买卖双方应怎样明确约定违约责任
双方约定违约责任的方式：违约方需支付一定数额的违约金，或按损失赔偿额计算。如违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；如违约金高于损失，可请求法院或仲裁机构适当减少。...查看全文
未明确违约责任如何界定？
购房合同未约定违约金时，违约方需承担法定违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等形式。损失赔偿额应相当于违约造成的损失和合同履行后可获得的利益。...查看全文
合同违约责任不明确问题
合同未约定违约金，也可以主张违约金。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任，包括赔偿损失。损失赔偿不必约定，未约定的情况下，违约方仍应赔偿。对于金钱给付义务，迟延支付可视为利息损失。如果合同约定了...查看全文
未明确违约责任时，能否要求违约金？
合同未约定违约责任且没有约定违约金时，不能主张违约金，但可以要求违约方承担损失。违约方未履行合同义务或不符合约定，导致对方损失，应赔偿相当于违约所致的损失和合同履行后可获得的利益。法律还有其他规定。...查看全文
违约责任的归责原则如何明确
1、过错责任，是指当事人主观故意或者过失造成的违约责任。发生违约事实时，只有当事人有过错才能承担违约责任，否则不承担违约责任；2、无过错责任，凡违反合同的行为，除免责外，必须追究违约方的违约责任；3、赔偿实...查看全文
合同中未明确违约责任，对方能否主张违约责任？
合同中没有约定违约责任的情况下，对方违约并不会使合同无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，违约方应按实际损失承担违约责任。构成违约责任的条件包括违约行为、过错、损害事实和因果关系。违约行为必须在合同关系存在的前提下发生，违约方需...查看全文
如何确定买房的违约责任买房的违约责任怎么确定？
律师分析： 购房合同违约责任的认定，由当事人的约定及相关法律规定进行确定。所以对于违约责任，当事人可以根据约定及相关法律规定进行协商解决；协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式，请求人民法院作出处理。 【法律依据...查看全文
如何确定买房的违约责任买房的违约责任怎么确定
法律解析： 购房合同违约责任的认定，由当事人的约定及相关法律规定进行确定。所以对于违约责任，当事人可以根据约定及相关法律规定进行协商解决；协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式，请求人民法院作出处理。 【法律依据...查看全文
明确合同违约责任约定关键环节
合同违约责任约定不明，可以补充协议；协商不成，违约方应承担相应违约责任。根据民法典规定，履行不符合约定应承担违约责任；无约定或不明确，受损害方可根据标的性质和损失大小选择合理追究违约责任。...查看全文
合同没有明确约定，应怎样承担违约责任
如果合同没有明确约定，当一方不履行合同义务或不符合约定时，另一方有权要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。根据法律规定，违约责任可以以这些方式承担。...查看全文
怎么确定买房的违约责任
确定买房的违约责任有以下几种情形：买方临时中止交易、不愿赎楼、不愿或不按时支付房款；卖方要求增加购房款、将房屋卖给第三人、不按时交付房屋；双方约定买方需要交付购房定金的，但在交付的时候卖方并没有对交付的定金进行签收。【...查看全文
买房的违约责任怎么确定?
对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的...查看全文
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