遇到购房契税发票丢失,如何是好?

律师回答
摘要:购房契税发票丢失后的补办流程及影响。契税发票是购房时缴纳契税的凭证,用于缴税、过户等事项。如果丢失,可到税务部门办理契税缴纳证明,需提供相关材料并登报声明遗失。补办的证明与原发票具有同等效力,可用于买卖二手房、核定房屋原值和办理过户等情况。
在我国购买房屋的话,不仅仅需要缴纳房款,而且需要缴纳一些契税,比如说购房契税就是其中一项比较重要的税收。当然,缴纳税收之后会有一个购房契税发票。很多人都想要了解一下。购房契税发票丢失应该如何进行处理?
一、什么是契税发票
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,在土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等情况下向产权承受人征收的一种财产税,而契税发票即为收取契税时所用的收款凭证,由地方税务机关开具,是房屋原值核定的重要凭证,也是当时缴税情况的重要记录,用于核定房屋原值即及办理过户。
二、契税发票什么时候给
正常情况下都购房者需要在交房后才能拿到房产契税发票,具体拿到时间分为两种情况:
1、自办房产证:自己向财政局交契税,交完后通常当场就可拿到。
2、地产公司代收代缴:需要根据地产公司何时上缴判断,代办产权证,得提供办理房产证的全套资料,如果资料不齐,拖的可能性极大。
三、契税发票丢了有哪些影响
日常生活中,契税发票用于缴税以及办理过户,一般用于以下三种情况:
1、买卖二手房时需要原房主的契税发票。
2、在需要缴纳差额个税或者差额增值税时,需要原契税来核定房屋原值。
3、办理过户时需要提供契税发票。
契税发票丢了去哪里补办
购房契税发票丢失可以补办,也可以到税务部门去办理契税缴纳证明,效力是等同的,诉求人办证材料丢失,需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致(购房发票需加盖财务专用章),购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。
然后带齐以上办证所需资料和本人身份证原件,到行政审批中心契税窗口进行缴纳记录查询,经工作人员核对无误加章后到市一级报纸登报申明遗失,最后,需要带上报纸和本人身份证原件,到行政审批中心契税窗口,开具契税缴纳证明。
延伸阅读
结语:购房契税发票丢失后,可以到税务部门办理契税缴纳证明,效力与原发票等同。首先,将丢失的购房发票复印并加盖公章确认。然后,准备好所需资料和身份证原件,前往行政审批中心契税窗口查询缴纳记录并进行核对。接下来,在市级报纸登报申明遗失,并携带报纸和身份证原件,再次前往行政审批中心契税窗口,开具契税缴纳证明。这样可以解决购房契税发票丢失的问题。
法律依据
中华人民共和国契税法: 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法: 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法: 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

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