在保修期内，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿，开发商可向承建商追偿。如维修不及时造成新的损害，则由拖延的责任方承担责任。超过保修期，外墙脱落造成损害，责任由建筑所有权人和管理人承担。物业部门对公共部分有维修和管理...查看全文

小区外墙脱落责任归属分情况如下：保修期内由施工单位或物业公司无偿修复，超过保修期则由物业公司负责修复。若有住房专项维修资本的，经三分之二业主同意可动用资本维修；无专项资本的住宅，维修费用由全体业主共同承担。若业主不愿承担维修义务，...查看全文

建筑外墙脱落责任分配：保修期内由建设单位负责，超过保修期则由建筑所有权人和管理人承担责任。单位所有建筑物需赔偿，商品房由业主和物业部门共同承担责任。...查看全文

小区房屋墙面脱落，物业负有维修责任。无论是新房还是旧房，内墙或外墙脱落都属于房屋质量问题，由开发商负责维修。物业公司应代表业主要求开发商维修，如物业不履行义务，业主可督促并向上级领导反映。根据物业管理条例，物业公司负责维修、管理公...查看全文

根据相关法律规定，如果房屋在保修期内的，因房屋建筑工程质量造成外墙脱落，可向建设单位提出赔偿，由建设单位负责；如果过了保修期，有住房专项维修资金的，经业主同意后，可用维修基金维修；如果没有住房维修资金，维修费用应该由整栋楼的业主一...查看全文

在保修期内，质量问题造成的损害可要求开发商赔偿，开发商可向承建商追偿。维修拖延导致新的损害由责任方承担。超过保修期，外墙脱落由建筑所有权人和管理人承担赔偿责任。物业部门有义务对公共部分进行维修和管理。维修费用可从维修基金中支付。建...查看全文

建筑物外墙脱落责任归建设单位，保修期内或超过保修期，造成人身财产损害，建筑所有权人和管理人承担赔偿责任。建设单位与施工单位对倒塌、塌陷造成损害承担连带责任，除非能证明没有质量缺陷。...查看全文

外墙瓷砖脱落伤人赔偿责任认定情况：保修期内由建设单位负责，超过保修期由所有权人和管理人承担责任。建筑物倒塌造成损害，建设单位与施工单位承担责任，除非能证明不存在质量缺陷。外墙砖脱落原因包括长期暴露、施工不当等。墙面要设置伸缩缝，防...查看全文

（—）现在的商品房都有一定的质保期，一般来说在五年之内。如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿。（二）如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴...查看全文

阳台外墙瓷砖脱落砸到人，责任归属视具体情况而定。若在保修期内，开发商需赔偿伤人费用。若无法确定侵权人，建筑物使用人或全体业主可能需承担赔偿责任。...查看全文

外墙砖脱落砸到人的责任主体有以下规定：1.如果外墙砖脱落是由于物业管理不善导致的，责任应由物业公司承担。2.如果是第三人导致外墙砖脱落砸到人的，由第三人负责。3.如果是质量问题导致外墙瓷砖脱落的，由开发商负责。...查看全文

小区外墙脱落砸伤人的责任归属问题，根据《中华人民共和国民法典》规定，如果所有人、管理人或者使用人无法证明自己没有过错，他们应该承担侵权责任，并有权向其他责任人追偿。...查看全文

一、小区外墙砖脱落伤人谁来承担      1、房屋在保修期内脱落伤人的，由开发商负责，对于没有物业的小区来说，由居民楼的全体居...查看全文

房屋所有人、管理人、使用人或第三人因建筑物倒塌、坠落等原因造成他人损害，应承担侵权责任。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，建设单位、施工单位负有连带责任，除非能证明不存在质量缺陷。所有人、管理人、使用人或第三人需赔偿后，有权向...查看全文

法律分析：物业需要负责，因为物业的义务就是维护小区安全及形象，如果在业主们都交有物业费，在受保护的合同范围内，一旦出现脱落砸伤人的问题，就要走相应程序进行赔偿，而且外墙脱落的建筑周围还要立有警示牌，以防人员被砸伤。...查看全文

法律分析：物业需要负责，因为物业的义务就是维护小区安全及形象，如果在业主们都交有物业费，在受保护的合同范围内，一旦出现脱落砸伤人的问题，就要走相应程序进行赔偿，而且外墙脱落的建筑周围还要立有警示牌，以防人员被砸伤。...查看全文

法律分析： 物业需要负责，因为物业的义务就是维护小区安全及形象，如果在业主们都交有物业费，在受保护的合同范围内，一旦出现脱落砸伤人的问题，就要走相应程序进行赔偿，而且外墙脱落的建筑周围还要立有警示牌，以防人员被砸伤。 【法律依据...查看全文

法律分析：一、小区墙皮脱落砸人谁负责1、房屋在保修期内脱落伤人的，由开发商负责，对于没有物业的小区来说，由居民楼的全体居民共同承担责任。2、法律依据：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法...查看全文

律师分析： 建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。 【法律依据】： 《房屋建筑工程质量保修办法》 第十四条 在保修期...查看全文

一般由房屋所有人或管理人承担，或由业主承担侵权赔偿责任。如果能举证不是自己的过错，由其他相关业主承担侵权赔偿责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条【建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害...查看全文