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法律分析:1、房产继承需要先办理公证,拿公证书再办理新房产证。 2、不论老伴是否继承,在办理公证时都需要到场,如果不继承,就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明,如果不写就表示继承遗产。 3、因为没有遗嘱,法定继承是父...查看全文
公有房屋不能作为个人遗产继承。公有房屋作为国家及单位给予的福利待遇,公房不是个人的私有财产,个人不能通过立遗嘱的方式留给任何人,公房的承租权也是不能继承的。根据法律规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,而公有住房的产权属于国家...查看全文
目前我国没有遗产税,所以因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费,对于动产就没有另外的税了。另外我国虽然取消了继承房产必须要公证的要求,但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见,一般还是都会建议先去做个继承权公证,这也是需...查看全文
法律分析:房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按...查看全文
律师解答: 出售继承来的房产:1.不满5年的:(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征;(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。2.满5...查看全文
法律解析: 出售继承来的房产:1.不满5年的:(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征;(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。2.满5...查看全文
法律解析: 出售继承来的房产:1.不满5年的:(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征;(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。2.满5...查看全文
根据我国法律的规定,继承有遗嘱继承和法定继承两种方式。其中遗嘱继承优先于法定继承。对于父母的房子,在父母一方死亡之后,应当先分离出属于遗产的部分,一般是夫妻共同财产的一半。对于遗产,如果有遗嘱,就按照遗嘱的安排继承;没有遗嘱或者遗...查看全文
房屋继承永久有效,放弃需书面表示;受遗赠人必须在六十天内接受或放弃,未表示视为放弃。...查看全文
房屋遗产继承无期限,未分割时,继承人共有。遗赠继承需在知道后60日内接受或放弃,否则视为放弃。...查看全文
房屋遗产继承没有期限。 遗产开始继承,但一直未分割,所有继承人对遗产则处于共有的状态。 但是在遗赠继承中,受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。 【法律依据...查看全文
遗产继承有以下方式: 1、遗嘱继承,是指继承人依照被继承人生前设立的合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的一种继承制度。 2、遗赠,是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人。 3、...查看全文
法律解析: 遗产房屋的继承人有居住权。只要是继承人并且享有继承权,那么就是这所房子的共有人。也就是拥有房屋的所有权,和居住权,并且继承人有权利随意处置房屋。但由于遗产房屋是共有的,所有的共有人在居住或处分该房屋时应达成共识。 【...查看全文
遗产房屋的继承人有居住权。只要是继承人并且享有继承权,那么就是这所房子的共有人。也就是拥有房屋的所有权,和居住权,并且继承人有权利随意处置房屋。但由于遗产房屋是共有的,所有的共有人在居住或处分该房屋时应达成共识。...查看全文
法律解析: 承遗产房时不需要交遗产税,我国还没有关于遗产税的法律规定。办理房地产继承过户的费用是: 1、房产证工本费。 2、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 ...查看全文
房屋遗产的法定继承人包括:1、配偶。配偶是夫妻之间的相互称谓。配偶以合法有效的为条件的,只要男女双方具有合法有效的婚姻关系即为夫妻,他们相互之间即享有相互继承遗产的权利。2、子女。包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继承...查看全文
律师分析: 遗产房屋的继承人有居住权。只要是继承人并且享有继承权,那么就是这所房子的共有人。也就是拥有房屋的所有权,和居住权,并且继承人有权利随意处置房屋。但由于遗产房屋是共有的,所有的共有人在居住或处分该房屋时应达成共识。 【...查看全文
律师解答: 遗产房屋的继承人有居住权。只要是继承人并且享有继承权,那么就是这所房子的共有人。也就是拥有房屋的所有权,和居住权,并且继承人有权利随意处置房屋。但由于遗产房屋是共有的,所有的共有人在居住或处分该房屋时应达成共识。 【...查看全文
律师解答: 承遗产房时不需要交遗产税,我国还没有关于遗产税的法律规定。办理房地产继承过户的费用是: 1、房产证工本费。 2、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 ...查看全文
法律分析:遗产房屋的继承人有居住权。只要是继承人并且享有继承权,那么就是这所房子的共有人。也就是拥有房屋的所有权,和居住权,并且继承人有权利随意处置房屋。但由于遗产房屋是共有的,所有的共有人在居住或处分该房屋时应达成共识。...查看全文
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