申请房产保全的步骤指南-法律问答|晖律网

申请房产保全的步骤指南

回答于2024-04-12 阅读（1826）

律师回答

摘要：申请房产保全需要向人民法院提交申请书、相关证据材料和担保材料。担保材料通常包括担保书和财产证明，例如房产证。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

申请房产保全需要向人民法院提交申请书、相关证据材料和担保材料。担保材料通常包括担保书和财产证明，例如房产证。
2、且担保财产的价值应当不低于申请保全的金额，担保财产可以是申请人的，也可以是第三人的。
3、申请书应当载明下列事项：
（一）申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式
(二)请求事项和所根据的事实与理由；
(三)请求保全数额或者争议标的；
(四)明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索；
(五)为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由；
(六)其他需要载明的事项。
法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。
一、诉讼保全的法律规定
一、诉讼保全的法律规定有哪些
1、《民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
2、第一百零四条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
3、第一百零五条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
4、第一百零六条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
5、第一百零七条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。
6、第一百零八条申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。

延伸阅读

结语：申请房产保全需要提交申请书、相关证据材料和担保材料。担保材料通常包括担保书和财产证明,例如房产证。担保财产的价值应当不低于申请保全的金额,担保财产可以是申请人的,也可以是第三人的。申请书应当载明申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式,请求事项和所根据的事实与理由,请求保全数额或者争议标的,明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索,为财产保全提供担保的财产信息或资信证明,或者不需要提供担保的理由,以及其他需要载明的事项。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。

法律依据

中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第六章强制措施第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第六章强制措施第七十二条取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第六章强制措施第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

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