房屋租赁税费计算方法是什么

律师回答

法律分析:
房屋租赁税费计算方法是:房产税为租金的4%,土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积,印花税为租金的0.1%×0.001,增值税为租金的3%,城建税为增值税的1%或5%或7%,教育费附加为增值税的3%,地方教育附加为增值税的1%。

法律依据:《《中华人民共和国房产税暂行条例》》第三条_x000D_

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。_x000D_

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。_x000D_

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋租赁税费计算方法是什么

个人出租住房应缴纳下列税款:1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适...查看全文

房屋租赁税费计算方法有什么

房屋租赁税费:_x000D_ (一)非住房租赁缴纳租金12%房产税、租金5%营业税、租金20%个人所得税、租金0.1%印花税、1%至7%城市维护建设税、3%教育费附加;_x000D_ (二)住房租赁缴纳租金4%房产税、3%税率基础...查看全文

房屋租赁税费计算方法有什么

房屋租赁税费:_x000D_ (一)非住房租赁缴纳租金12%房产税、租金5%营业税、租金20%个人所得税、租金0.1%印花税、1%至7%城市维护建设税、3%教育费附加;_x000D_ (二)住房租赁缴纳租金4%房产税、3%税率基础...查看全文

房屋租赁税费计算方法有什么

房屋租赁税费:_x000D_ (一)非住房租赁缴纳租金12%房产税、租金5%营业税、租金20%个人所得税、租金0.1%印花税、1%至7%城市维护建设税、3%教育费附加;_x000D_ (二)住房租赁缴纳租金4%房产税、3%税率基础...查看全文

房屋租赁税费计算方法有什么

法律分析:出租屋税费计算方法为:当月应纳租赁税额=当月租金收入×税收综合征收率。具体计算公式和方法如下:(1)私房租赁月租金1000元(不含1000元)以下的私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率4%(包含房产税4%)...查看全文

房屋租赁税费计算

法律分析:这个问题企业出租和个人出租,出租的房屋是住房还是非住房均由不同的计算方法。如果个人出租非住房(如商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳2.营业税:以租金收入的5%计算...查看全文

房屋租赁印花税的计算方法是什么?

房屋租赁的印花税适用税率为千分之一,计税依据为租借金额。房产租借合同的印花税税率为0.1%,按合同金额交纳。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》,不动产租赁服务的增值税税率为11%。...查看全文

个人房屋租赁税的计算方法是什么?

房屋出租税费计算方法及税率:居住用房产税=租金收入*4%,印花税=租金收入*0.1%,个人所得税=租金收入*1%,土地使用税=面积*税额。经营用房产税=租金收入*12%,印花税=租金收入*0.1%,个人所得税=租金收入*1%,土地...查看全文

房屋租赁税费怎么计算

法律分析:房屋租赁税费以租金为基础计算。营业税为月租金收入的3%,城建税为营业税的1%或5%或7%,教育费附加为营业税的3%,地方教育附加为营业税的1%,房产税为月租金收入的4%,土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月...查看全文

房屋租赁税费怎么计算

法律分析:房屋出租缴纳税款分以下两种情况:一、个人出租非住房包括商铺、写字间等,应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入12%计算缴纳;2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳;3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以...查看全文

房屋租赁的税费计算

一、房屋租赁税费计算:下面以一处70平方米自有产权的房子,占地面积是10平方米,租赁价格是2000元的租赁房屋举例说明。(1)营业税:月租金收入×3%,即2000×3%=60;(2)城建税:营业...查看全文

房产租赁税计算方法是什么

法律分析:房产租赁税计算方法是:营业税为月租金收入的3%,城建税为营业税的1%或5%或7%,教育费附加为营业税的3%,地方教育附加为营业税的1%,房产税为月租金收入的4%,土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地...查看全文

如何计算房屋租赁税费?

个人出租住房应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3、个人所得税:按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之...查看全文

房屋租赁税费怎样计算

房屋租赁税怎么计算房屋租赁税费计算方法有两种。1、分开计算:将房屋租赁税所涉及的费用分开计算,比如营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;个人所得税的...查看全文

房屋租赁税费如何计算

一、房屋租赁税费如何计算房屋出租税费缴纳分以下两种情况:1.个人出租非住房包括商铺、写字间等,应缴纳以下税款:(1)房产税:以租金收入12%计算缴纳;(2)增值税:以租金收入的5%计...查看全文

房产租赁税的计算方法是什么?

一、分开计算房屋租赁税所含税项的税率:营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5...查看全文

深圳房屋租赁税的计算方法

房屋租赁的主旨是通过租金交付,房屋所有者将房屋出租给消费者使用。深圳房屋租赁税的计算包括房产税、营业税、个人所得税、教育附加费、城市建设维护税、印花税和房屋租赁管理费。一般租房需要签订合同、支付定金和租金、办理押金,并互留对方的身...查看全文

房屋租赁合同印花税的计算方法是什么?

房屋租赁合同印花税的主旨是介绍了税率的算法和缴纳方式。税率为0.1%,按合同金额缴纳。纳税额不足一角的免征,超过一角的按一角计算。贴花法、缴款书代替贴花法、按期汇总缴纳法和代扣代缴法是常用的缴纳方式。纳税人可以根据实际情况选择适合...查看全文

房屋租赁税怎么计算

法律分析:一、房屋租赁税怎么计算房屋租赁税费计算方法有两种。1、分开计算:将房屋租赁税所涉及的费用分开计算,比如营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%...查看全文

拆迁房屋租赁费的计算方法

拆迁出租房屋的法律规定:承租人有权获得临时安置费和停产停业损失补偿。临时安置费根据实际支出计算,停产停业损失由省、自治区、直辖市制定具体办法。对于丢失租赁合同时房东要求收房的情况,承租人可通过协商或诉讼解决,提供相关证据如缴费收据...查看全文