出租房内发生责任事故、违法犯罪活动，除了案件当事人必须承担的责任以外，作为出租人的房东是否需要承担责任?同时，又该如何合法规避这些风险呢? 租房人违法房主需要担责吗 ? 房东一旦与租房人签订了租房协议，就与租房人建立了租赁关系，所...查看全文

租房期间房东卖房，租赁合同还有效。根据法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这也就是“买卖不破租赁”。如果在租赁合同期限内，房东以卖房为由将承租人赶走，房东的行为构成违约，承租人可以...查看全文

租房房东违约应根据违约情况采取相应措施，如强制履行、补救措施、赔偿损失、定金或违约金责任。违约金应按合同约定支付，过高或过低可请求变更。如无约定，应根据实际损失计算并退还押金和多余房费。违约金是独立于租金的支付，双方可协商或诉诸法...查看全文

法律解析： 房屋租赁期间承租人是有权退房屋的，但是需要满足一定的条件，具体如下: 1、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的; 2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的; 3、租赁物...查看全文

律师分析： 房屋租赁期间承租人是有权退房屋的，但是需要满足一定的条件，具体如下: 1、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的; 2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的; 3、租赁物...查看全文

房屋租赁期间承租人是有权退房屋的，但是需要满足一定的条件，具体如下: 1、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的; 2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的; 3、租赁物危及承租人的...查看全文

法律分析:房屋租赁期间承租人是有权退房屋的，但是需要满足一定的条件，具体如下:1、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的;2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目...查看全文

房东未到期解除租赁合同需承担违约责任，根据《民法典》规定，违约方应赔偿对方损失。租房合同违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。除非特殊情况如政府拆迁等不可抗力，房东不能单方面解除合同而免责。...查看全文

法律分析：一、租户犯罪房东有责任吗1、如果是因为相邻权纠纷，作为房子真正的主人，当然有责任。房东出租的房屋应该有合法的产权，有符合居住的安全、消防、卫生等条件，房东应对出租房定期检查。如果出租人尽到了合理的义务，如果房...查看全文

法律分析： 　　一、如果是因为相邻权纠纷，作为房子真正的主人，当然有责任。房东出租的房屋应该有合法的产权，有符合居住的安全、消防、卫生等条件，房东应对出租房定期检查。如果出租人尽到了合理的义务，如果房屋安全没有问题，房东对房客安全...查看全文

房子租给别人做假冒产品有罪吗 《治安管理处罚法》第五十七条　房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。 房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动...查看全文

租房被盗房东不存在失职情形的没有责任。房东依据双方签订的房屋租赁合同约定提供租赁服务，除非房屋租赁合同中有明确的房屋保管、财产保管约定，否则无法进行追责。一、房屋出租期间产生的物业纠纷怎么避免(一)房东个人...查看全文

法律分析:租房被盗房东不存在失职情形的没有责任。房东依据双方签订的房屋租赁合同约定提供租赁服务，除非房屋租赁合同中有明确的房屋保管、财产保管约定，否则无法进行追责。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七...查看全文

律师解答： 根据买卖不破租赁的原则，房东将房屋转让的，不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。所以说，承租人与房东签订的租赁合同继续有效，承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

房屋租赁中承租人违约，应通知物管和警察到现场开房门，清点物品，尽力联系租客。合同到期后，可以重新出租。原承租人物品可向公证机关提存。违约情况可起诉处理。...查看全文

出租屋聚众赌博房东有没有责任，通常需要根据具体情况决定：1、如果房东明知道租客聚众赌博，却不阻拦，就有责任；2、如果房东不知道，一般没有责任。赌博输钱通常不能要回来吗。由于赌博是违法行为，是不受...查看全文

1.房东拥有房子的所有权，是有权利对自己的房子进行检查的。2.但是房子出租期间房东想要检查房子的话是需要提前通知租客的，没有提前通知直接闯入是违法的。如果有房东直接进屋的情况，租客应该用法律维护自己的权益。一、租客租房...查看全文

法律分析:房屋出租房东的责任有:审查租户合法的有效证件；对租户的基本情况进行登记备案；依法与租户签订租赁合同；经常进行安全检查排除不安全隐患；发现租户的违法活动及时报告公安机关。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

法律分析:房屋租赁期间经房东同意把房屋转租有效。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转...查看全文

租房期间，房东卖房时需提前通知承租人，并给予其优先购买权。根据《民法典》规定，除非房屋按份共有或出租人将房屋卖给近亲属外，承租人享有优先购买权。如果房东未通知承租人或有其他妨害承租人行使优先购买权的情况，承租人有权要求房东承担赔偿...查看全文