假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。
(一)即使在离婚后复婚，仍可能造成财产的损失，给家庭造成纠纷的隐患。
因为结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。因此，夫妻双方以“假离婚”所谓合法的形式来获取房贷优惠存在很大法律风险。
(二)假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。
因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序，离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，“假离婚”之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。一旦有一方不愿意复婚，因离婚而带来的财产损失将无法挽回。
(三)假离婚给当事人带来的信用风险。
如今虚高的房价对大多数家庭来说很难一次性交付全额房款，需要通过贷款来实现买房。而在贷款，因为银行会采用多种途径了解购房者的实际情况，包括查看户口本、要求出具婚姻状况证明、查询个人征信报告、查询家庭成员信息、调查走访，即通过明察暗访形式了解借款人的各种情况，包括婚姻状况。如果被证明采用欺诈手段骗取了银行房贷，商业银行有权通过法律手段予以撤销，并随时提前收回贷款，而且购房者还将承担骗取贷款的法律责任。
离婚欺诈的法律风险
律师回答
摘要：“假离婚”存在法律风险和财产损失，可能导致家庭破裂和信用风险。离婚后复婚仍会引发财产纠纷，夫妻共同财产可能遭受损失。此外，假离婚可能导致财产变为个人财产，无法控制和挽回损失。银行在贷款审批中会调查婚姻状况，若被证明欺诈骗取房贷，银行有权撤销贷款并追究法律责任。因此，采取假离婚行为存在严重的法律和经济风险。
延伸阅读
离婚诈骗：保护您的财产和权益
离婚诈骗是指在离婚过程中，一方或双方通过欺骗、隐瞒财产或其他手段来获取不公平的利益。面对这种情况，保护自身的财产和权益显得尤为重要。首先，确保您了解离婚法律的相关规定，包括财产分割、赡养费和财产抚养费等方面的权益。其次，寻求专业的法律援助，咨询律师以了解您的权益保护策略，并在处理财产分割和协议时确保公正性。此外，收集证据以证明欺诈行为的存在，如财产转移记录、通信记录等，以便在法庭上维护自己的权益。最重要的是保持冷静和理智，避免情绪化的决策，以确保您能够在离婚过程中保护自己的财产和权益。
离婚诈骗是指在离婚过程中，一方或双方通过欺骗、隐瞒财产或其他手段来获取不公平的利益。面对这种情况，保护自身的财产和权益显得尤为重要。首先，确保您了解离婚法律的相关规定，包括财产分割、赡养费和财产抚养费等方面的权益。其次，寻求专业的法律援助，咨询律师以了解您的权益保护策略，并在处理财产分割和协议时确保公正性。此外，收集证据以证明欺诈行为的存在，如财产转移记录、通信记录等，以便在法庭上维护自己的权益。最重要的是保持冷静和理智，避免情绪化的决策，以确保您能够在离婚过程中保护自己的财产和权益。
结语：通过假离婚来获取房贷优惠存在巨大的法律风险，可能导致财产损失和家庭破裂。离婚后复婚仍可能带来纠纷，财产变更登记问题需慎重考虑。此外，假离婚可能带来信用风险，骗取银行房贷将面临法律责任。面对离婚诈骗，保护自身权益至关重要，了解法律规定、寻求专业援助、收集证据是维护权益的关键。在离婚过程中保持冷静和理智，确保财产和权益得到保护。
法律依据
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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