违章建筑在拆迁时会得到怎样的补偿?

律师回答
摘要:违章建筑在拆迁时不能得到补偿,违法建筑不受法律保护。违章建筑的认定标准包括未取得许可证、自建房、未经批准在集体土地上建造等。这些违章建筑给人民带来安全隐患,政府会依法处理,不给予补偿。
一、违章建筑在拆迁时能得到补偿吗?
对违章的建筑物进行拆迁时,是不能得到补偿的,违章的建筑是通过违法的方式兴建的,不受法律保护。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
二、违章建筑的认定标准
在拆迁征收领域中,违章建筑的类型主要有:
(1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的;
(2)自建房,即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;
(3)未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物,且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得;
(4)占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;
(5)未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;
(6)在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。
不符合法律规定的这些违章建筑,会给人民的生命财产安全造成很大的安全隐患的,可能有些人是得知政府部门的拆迁决定之后,又临时的去搭建了一些违章建筑,诸如此类的情形都没有补偿。在政府部门没有什么市政工程的情况下,发现违章建筑也要依法处理。
延伸阅读
结语:违章建筑拆迁无法得到补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,违反规划建设的违章建筑不受法律保护,拆迁时不予补偿。违章建筑的认定标准包括未取得许可证、自建房、未经批准在集体土地上建设等。这些违法建筑给人民生命财产安全带来隐患,政府部门应依法处理。在没有市政工程的情况下,发现违章建筑也需依法处理。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第六章 法律责任 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第七章 附 则 第七十条 本法自2008年1月1日起施行。《中华人民共和国城市规划法》同时废止。
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第二章 城乡规划的制定 第十七条 城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括:城市、镇的发展布局,功能分区,用地布局,综合交通体系,禁止、限制和适宜建设的地域范围,各类专项规划等。
规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容,应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。
城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。

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