房东需提供租户身份证及房产证-法律问答|晖律网

房东需提供租户身份证及房产证

回答于2024-04-29 阅读（2507）

律师回答

摘要：这篇文章讲述了租户和房东在签署租房合同时需要注意的事项。首先,租户应该要求房东提供身份证和房产证,以保护自己的隐私。其次,签合同前需要检查对方的身份,保留对方的证件。在签署合同时,需要注意合同中的细节,如租期起始时间、租金支付方式、房屋设备维修责任等。如果出现违规情况,租户应该及时据理力争,并搜集并保存好各种证据。如果对方态度让自己不舒服,应该及时取消合同并寻求法律程序。

一、租户要求房东提供身份证和房产证
通常情况下,房产证复印件和身份证复印件并不会给自己带来任何损失,但不要轻易地给别人,以免泄露个人隐私。房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件,依法享有对所购房屋的占有、使用、收益和处分的权利。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者可以自行管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二、签租房合同的检查点
1.一定要看对方的证件。如果是房东，要看房东的身份证及房产证复印件；如果是二房东，要看二房东的身份证及与房东合同的原件；如果是中介，一定要看房东的身份证及房产证复印件2.一定要保留对方的证件。如果是房东，保留一份房东的身份证复印件；如果是二房东，保留一份二房东的身份证复印件；如果是中介，保留一份中介的身份证复印件3.一定要知道对方的身份。如果是房东，要知道对方的职业及住址；如果是二房东，更要知道对方的职业，最好是看名片。签合同前提前上网搜搜中介和房主，看看有没有前科，如果有，务必别签。4.一定要仔细阅读合同。租期起始时间及截止时间、租金支付方式、房屋设备维修责任、退租方式、违约情形及责任5.一定要了解如何退租。如果是房东，务必明确退租条件、退租安排、通知方式、押金退还、违约责任等；如果是中介，务必明确退租条件、退租费用、押金退还、违约责任等6.不要盲目签合同签合同仔细看看，如果有许多条款都针对租户的责任，您要注意了，可能不是个正规公司，换家公司吧。哪怕是流落街头也不要仓促、盲目签合同，7.据理力争是第一步违规合同时，据理力争是第一步。如果对方蛮不讲理则走法律程序，切忌冲动争执。注意搜集并保存好各种证据，如对与对方的谈话或通话进行秘密录音8.双方态度要注意在签订合同时如果对方态度让你感觉到不舒服，立即取消扭头走人，合同还没签就开始蛮横以后一定变本加厉

延伸阅读

结语：作为租户,签租房合同时需要注意的事项包括查看对方的身份证明、保留对方的证件、了解合同内容以及注意双方态度。同时,不要轻易泄露个人隐私,以免带来损失。房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件,是依法保护房屋所有权的合法凭证。在签合同时,一定要仔细阅读并理解合同内容,确保自己的权益得到充分保障。如果遇到违规行为,一定要据理力争,并保留好相关证据,如对与对方的谈话或通话进行秘密录音等,以维护自己的利益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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