购房合同约定了交房日期，开发商未按时交房需赔偿违约金。逾期60日以内，每日赔付万分之3的违约金；逾期60日以上，业主可解除合同并要求退还房款，同时赔付已付房款的5%；也可继续履行合同，开发商每日赔付万分之5的违约金。《民法典》强调...查看全文

商品房买卖合同中，如果没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以参照逾期付款按未付购房款总额计算逾期贷款利息的标准，或者参照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准确定违约金数额或者损失赔偿额。...查看全文

《违约金的约定与违约责任》：当事人可以约定违约金的支付方式和计算方法，法院或仲裁机构可根据实际情况对违约金进行增加或减少。违约方应及时支付违约金，并继续履行债务。...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同违约责任有：要求违约方继续履行合同；要求违约方解除合同；以定金方式承担违约责任；以合同中约定的违约金承担违约责任；双方共同商定违约方承担的损失赔偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同的违约责任有：1、继续履行；2、解除合同；3、定金罚则；4、违约金；5、赔偿损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同的违约责任包括： 1、要求违约方继续履行合同； 2、要求违约方解除合同； 3、以定金方式承担违约责任； 4、以合同中约定的违约金承担违约责任； 5、双方共同商定违约方承担的损失赔偿。 法律依据： 《中华人民...查看全文

房屋买卖违约赔付标准根据合同约定，过高或过低的违约金可请求适当减少或增加。根据最高法院解释，违约金超过损失30%可适当减少，违约金低于损失可确定违约金数额。根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿...查看全文

在房屋买卖合同中,违约行为通常会被要求支付相当于合同标的额的20%的违约金。如果违约行为造成的损害较大,违约金可以适度上浮,但是最高金额不应超过实际损失的30%。关于具体的标准,双方可以在合同中进行协商,并可以根据违约的情况来判断...查看全文

律师分析： 如果房屋买卖合同有约定违约金的，违约金按合同的约定执行，如果没有约定的，按实际造成的损失进行计算。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未...查看全文

法律解析： 如果房屋买卖合同有约定违约金的，违约金按合同的约定执行，如果没有约定的，按实际造成的损失进行计算。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同中，买方违约，违约金的计算：根据我国相关法律的规定，违约金需要按照原本合同中的约定进行计算，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以依法向人民法院或者仲裁机构请求适当减少或者增加违约金。 法律依据： 《民法...查看全文

在房屋买卖合同中,需要查看是否有关于违约责任处理的规定。如果有约定,则按照约定进行处理。如果没有约定,那么根据法律规定,违约方可以被要求承担赔偿责任,但是赔偿的金额应以直接损失为限。房屋买卖合同违约金的支付方式可以包括协商、调解、...查看全文

房屋买卖合同一方违约的解决办法包括要求继续履行、解除合同并承担违约责任，纠纷可通过协商或诉讼解决。房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的特殊买卖合同。...查看全文

房屋买卖合同违约金应按合同约定或标的额的20%计算，若造成较大损害，可适当上浮，但最高不超过实际损失的30%。违约金低于损失可增加，过高可适当减少。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

法律解析： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的...查看全文

律师分析： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的...查看全文

法律分析:房屋买卖合同违约一般以合同标的额的20%计算违约金。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。法律依...查看全文

房屋买卖合同违约金诉讼时效为3年，违约金应按实际损失主张赔偿，可适当减少或增加。逾期付款按未付购房款总额计算逾期贷款利息，逾期交付房屋按租金标准确定。房屋买卖违约定金双倍赔偿规定，若收受定金一方违约致合同目的不能实现，应双倍返还定...查看全文

律师分析： 一、当事人以约定的违约金过高为由，请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准，适当减少。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由，请求增加的，应当以违约造成的损失，确定违约金数额。 二、商品房买卖合同没有约定违约...查看全文

律师分析:一、当事人以约定的违约金过高为由，请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准，适当减少。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由，请求增加的，应当以违约造成的损失，确定违约金数额。二、商品房买卖合同...查看全文