离婚房屋贷款办理手续如下：1、婚前买房，婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财...查看全文

在二手房买卖中，如果房子还有未还清的贷款，有三种处理方式：用买方首付款缴清剩余贷款、转按揭将贷款转移到买家身上，或者再次贷款来缴清剩余贷款。卖家需要注意提前还贷和解除抵押的时间，以免违约。...查看全文

一、二手房贷款的条件：⑴二手房贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。⑵具有合法有效的身份证明。⑶有正当职业和合法稳定经济收入，信用记录良好，具备偿还二手房贷款本息的能力。⑷自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的30%。二、二手...查看全文

离婚后按揭房过户的主要情况包括：将按揭房过户给原夫妻其中一方，需共同申请办理房屋所属权登记手续；将按揭房过户给另一方，需先还清银行贷款或通过公证处办理房产公证；将按揭房过户给第三人，需还清贷款或由第三人清偿贷款。...查看全文

北京涉外婚姻离婚手续简要流程：双方到户籍所在地婚姻登记机关提出离婚申请，提交相关材料，包括户口簿、身份证、结婚证、离婚协议书及外国人的有效证件；经过30天冷静期，如未撤回申请，登记机构将为双方办理离婚登记并发放离婚证。...查看全文

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出...查看全文

1、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估;2、评估出件后，由各交易销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果;3、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方(配偶)，到房...查看全文

离婚双方需带身份证、离婚证和房产证到不动产登记机关申请过户登记。如贷款房屋未登记，需得到贷款机构同意。过户完成后，需支付对方已还款部分的二分之一，之后的贷款由变更后的一方偿还。...查看全文

离婚房产贷款处理方式：有约定按约定，无约定可以协商或起诉法院，法院按照照顾子女、女方、无过错方原则分割，房产贷款归所有权者；如婚前付首付、婚后共同还贷，法院可判归产权登记一方所有，未归还贷款为不动产登记一方个人债务。...查看全文

华侨夫妻双方一方为华侨，另一方为国内公民，须共同到国内户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。双方均为华侨，要在国内办理离婚，需向结婚登记地的法院申请离婚手续。一方为出国人员，另一方为居住在国内的中国公民，双方须共同到户籍所在地或出...查看全文

军人离婚的办理方式及法律依据。双方协议离婚需获得军人同意，共同申请离婚登记并经过冷静期。起诉离婚需向法院递交起诉状及感情破裂证据，法院进行调解，如调解无效，准予离婚。法律依据包括《中华人民共和国民法典》相关条款。离婚登记机关查明双...查看全文

离婚房屋过户手续及要求。根据离婚协议或法院判决，需要准备离婚协议、离婚证、身份证、原房屋权证等证件，办理权属变更和按揭权利变更手续。对于已还清按揭贷款的房屋，只需办理产权转移手续。过户需要支付契税、印花税、登记费、交易手续费等费用...查看全文

离婚房屋过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的，在离婚房产进行分割后，取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权，保护自己的...查看全文

1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房...查看全文

离婚后变更房产贷款人的主要流程和法律依据，包括与贷款银行协商变更贷款人、重新签订贷款抵押合同，并提供担保；根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产登记由所在地登记机构办理，登记后产生法律效力；离婚后需按法院判决对房产证进行更名手续...查看全文

离婚后多久可以贷款买房，银行通常要求离婚1年以上或离婚3个月以上才能申请房贷。办理贷款需要提供身份证、户口、购房协议、预付款收据、收入和资产证明等文件。假离婚买房是指夫妻为了购买二套房而伪造离婚证，这种行为可能导致法律纠纷和经济损...查看全文

一、客户申请一手房个人住房公积金贷款,需提交购房合同、身份证、户口簿、结婚证等原件及复印件,以及贷款银行要求的其它证明材料。 二、提交申请后,贷款银行会受理借款人的资料并报公积金中心审批,随后借款人与贷款银行签订相关贷款文件。 ...查看全文

如何解决房屋拖延不过户的问题：律师函告知房主法律规定，促使其过户；如房主仍不合作，买方可起诉，要求过户并赔偿损失；违约责任可根据合同约定或实际损失来计算；若法院判决要求过户但房主不履行，买方可申请强制执行，房主需承担相关费用。...查看全文

法院拍卖房屋过户流程及所需材料，包括确认解除查封、准备材料、当事人履行判决或强制执行、协调相关部门等步骤。需提交的证件包括协助执行通知书、民事裁定书、委托拍卖书等。个人买受房屋还需提供身份证明、婚姻状况证明等，单位需提供工商营业执...查看全文

贷款未还清的房产不能过户给他人，因为房产证还处于抵押状态，必须先还清贷款并办理解押手续，才能办理过户手续。此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过合法登记才能生效，未经登记不发生效力。在...查看全文