楼上漏水不修找哪个部门

律师回答
摘要:如果楼上存在漏水问题,可以联系物业部门进行协调,或者请求房屋质量检验部门对漏水问题进行鉴定。根据《民法典》的相关规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。同时,《民法典》第五百七十七条也明确规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,可以采取相应的措施来解决问题。
如果楼上存在漏水问题,可以联系物业部门进行协调,或者请求房屋质量检验部门对漏水问题进行鉴定,并根据鉴定报告向相关部门提起诉讼。
法律依据:
《民法典》第二百八十八条,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
二、屋顶漏水物业不管可以拒交物业费吗
屋顶漏水物业不管不可以拒交物业费。
根据规定,缴纳物业费是业主的义务,房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务,如果拖欠金额较多的,有可能会被物业公司起诉要求付清物业费;业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
三、房屋漏水能退租吗
房屋漏水影响正常居住使用的能退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现,如果租用的房屋漏水,严重影响房屋使用权的实现,侵犯承租人的权利,租用的房屋不能发挥其作用,就体现了房屋租赁合同中合同目的难以实现。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
延伸阅读
如果楼上存在漏水问题,可以联系哪个部门?根据我国《建筑法》和《物业管理条例》的相关规定,可以联系以下部门进行处理:

1. 物业服务企业:首先应该联系小区的物业服务企业,由物业服务企业负责处理漏水问题。物业服务企业有责任保证小区内的环境安全,并及时处理业主的投诉和问题。

2. 业主委员会或业主大会:如果物业服务企业无法解决问题,或者业主委员会或业主大会授权,可以联系业主委员会或业主大会。业主委员会和业主大会是业主自我管理、自我服务的组织,有责任解决业主的诉求和问题。

3. 房屋维修基金:如果上述部门无法解决问题,或者业主委员会或业主大会授权,可以联系房屋维修基金。房屋维修基金是由业主共同出资,用于房屋维修和保养的资金。如果房屋出现漏水等问题,可以申请房屋维修基金进行修缮。

4. 城市管理综合行政执法部门:如果上述部门无法解决问题,或者业主委员会或业主大会授权,可以联系城市管理综合行政执法部门。城市管理综合行政执法部门负责城市的市容管理、市政设施和环境卫生等方面,有责任解决城市环境问题。

5. 水利局:如果上述部门无法解决问题,或者业主委员会或业主大会授权,可以联系水利局。水利局负责水资源的管理和保护,有责任解决水污染等问题。

6. 环保部门:如果上述部门无法解决问题,或者业主委员会或业主大会授权,可以联系环保部门。环保部门负责环境保护工作,有责任解决环境污染问题。

7. 公安机关:如果上述部门无法解决问题,或者业主委员会或业主大会授权,可以联系公安机关。公安机关负责维护社会治安,有责任解决噪音和秩序问题。

8. 社区或居委会:如果上述部门无法解决问题,或者业主委员会或业主大会授权,可以联系社区或居委会。社区或居委会负责社区的日常管理和服务,有责任解决业主的诉求和问题。
结语:问题:根据下面这段话写一个80字的结语。

分析:该段话主要介绍了如何处理房屋漏水问题,包括联系物业部门、房屋质量检验部门、向相关部门提起诉讼等法律依据,并提醒业主在遇到漏水问题时应积极处理。

解答:如果楼上存在漏水问题,可以联系物业部门进行协调,或者请求房屋质量检验部门对漏水问题进行鉴定,并根据鉴定报告向相关部门提起诉讼。法律依据:《民法典》第二百八十八条,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。屋顶漏水物业不管不可以拒交物业费。根据规定,缴纳物业费是业主的义务,房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务,如果拖欠金额较多的,有可能会被物业公司起诉要求付清物业费;业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。房屋漏水影响正常居住使用的能退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现,如果租用的房屋漏水,严重影响房屋使用权的实现,侵犯承租人的权利,租用的房屋不能发挥其作用,就体现了房屋租赁合同中合同目的难以实现。
法律依据
物业管理条例:第二章 业主及业主大会 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
物业管理条例:第六章 法律责任 第七章 附 则 第六十七条 本条例自2003年9月1日起施行。
物业管理条例:第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。

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