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如果是正规的商品房,购房者通常会先取得的是房产证,土地证稍稍靠后,开发商将所有手续、契税费用和房管部门结清后,再按照商品房的规划,进行产权的分割,再对土地面积进行分割。契税的话一般是1%-3%,如果是首套房107平,则按照5的标准...查看全文
买房可以单立户口,条件是需具备房屋所有权证,成年且经济独立,拥有单独住房且有明确的住址。办理单立户需提供户口簿、身份证、单位证明或房产证明等材料。...查看全文
购买新房需办理房产证才能落户,而购买二手房则无此限制,只需复印房产证即可。落户需提供备案后的房屋买卖合同和产权证明代替房产证。办理户口迁移需提供购房合同、房管部门出具的登记备案回执、购房发票、身份证等材料。迁户口需咨询居委会接受落...查看全文
离婚后无房产证,可凭原户口簿和法院判决书到公安派出所办理分户手续。根据《户口登记条例》,公民因结婚、离婚等事由引起户口变动,需向户口登记机关申报变更登记。迁出户口管辖区需申报迁出登记,并持相关证明办理迁入手续。迁往边防地区需获公安...查看全文
户口对我们每个人来说都是非常重要的,不仅是我们合法身份的象征,我们在我们的平常生活中更是会用到我们的户口。但是如果我们没有房产证我们怎么办理户口呢? 一、房产证是什么 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占...查看全文
法律解析: 可以先补办,后过户。根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议...查看全文
法律分析:可以先补办,后过户。根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料...查看全文
律师分析: 可以先补办,后过户。根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议...查看全文
购买了城市商品房并已入住的居民可以办理户口迁移,需提供购房合同、发票等证明材料,到入户地分局办理。未入住或无房产证的暂时不可办理。整户迁移需提供户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等材料,并由社区民警出具调查意见。办理市区内户...查看全文
农村房屋可以办理房产证,但需要具有宅基地使用权证。若户口已迁出且没有宅基地使用权证,则无法办理房产证。房屋自然破损后,村集体可以行使集体土地的处分权将土地依法收走。农村房屋确权时需要办理继承。...查看全文
法律解析: 根据法律,办理房产证前不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者...查看全文
1、没有房产证不能过户:根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享...查看全文
法律分析:未办理房产证不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文
法律分析:无证房产不能办理过户。产权证是拥有房产所有权的书面凭证,无证房产的权属存在争议,同时存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取新证办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文
法律分析:无房产证不能办理过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文
法律解析: 未办理房产证是不能过户的。根据法律规定,我国不动产转让的公示要件是登记,要求在相关机构办理不动产登记,获得不动产权属证书才发生转让的效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变...查看全文
律师分析: 根据法律,办理房产证前不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者...查看全文
法律分析:办理房产证前不能过户。房产证是对该房屋拥有所有权的证明,办理房产证前该房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户手续领取新的权属证书。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文
法律分析:房子无房产证不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,不能依法领证办理过户登记,属于法律禁止转让的房地产。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文
居民需要开具户籍证明时,必须前往其户籍所在地公安机关办理。一般情况下,这里的“集体户”居民需要提供户籍资料,凭借本人身份证,可以在户口所在地公安机关打印户籍证明。一般常住居民凭户口本可对外办理各项事宜。也有常住居民特殊情况需要户籍...查看全文
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